Дело №2-1542/22
47RS0011-01-2022-000329-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,
С участием прокурора Спициной Ю.Н.
при секретаре Померанцевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2 с 04.08.2016 года, ФИО3 с 04.08.2016 года, ФИО4 с 26.06.2017 года.
Ответчики не являются членам его семьи.
Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу создают истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом, а также нарушают его права. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в расходах на его содержание не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают.
В связи с изложенными доводами, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также указать на то, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения и взыскать судебные расходы.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчикам вручены не были в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к. они не позаботились обеспечением возможности получать приходящую в её адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в еих отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> в д. <адрес>.
Из справки о регистрации от 22.01.2022 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 04.08.2016 года, ФИО3 с 04.08.2016 года, ФИО4 с 26.06.2017 года.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 28.10.2019 года с ответчика ФИО2 взыскана кредитная задолженность в размере 2616 053 рубля 19 копеек, а также обращено взыскание на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 22.11.2021 года (л.д.14, 18).
Право на жилище и недопустимость произвольного его лишения гарантированы Конституцией РФ (статья 40). Равным образом, конституционно охраняемым является и право частной собственности (статья 35).
Согласно статьям 209 и 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктами 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Истец имея право пользования жилым помещением как собственник, в силу закона вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, но обязан, по правилу ст. 56 ГПК РФ, доказать, что ответчики не приобрели это право.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушают права истца, создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.
Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей и почтовые расходы в размере 423 рубля 31 копейку.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы 423 рубля 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года
Судья Н.Н. Михайлова