14RS0035-01-2022-010118-34

Дело № 2-6073/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 августа 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. ____ 2022 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого помещения от ____ 2022 года, согласно которому договор считается расторгнутым с ____ 2022 года. По предварительному договору купли-продажи ФИО1 осуществила перечисление денежных средств в качестве задатка в размере 100 000 руб. Истец не ответственна за неисполнение договора, задаток должен быть ей возвращен. Просила взыскать с ответчиков сумму задатка в размере 100 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ____ 2022 года между ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО2, ФИО3, (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: г.Якутск, ул.____ Согласно п.2.1.2 договора цена жилого помещения составляет 5 000 000 руб. Согласно п.2.2.1 договора в счет причитающихся платежей по основному договору покупатель выплачивает продавцу задаток в день подписания настоящего договора в размере 100 000 руб.

____ 2022 года ФИО1 осуществила перечисление денежных средств в качестве задатка в размере 100 000 руб.

____ 2022 года между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого задаток в размере 100 000 руб. выплачен покупателем.

____ 2022 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого помещения от ____ 2022 года, согласно которому договор считается расторгнутым с ____ 2022 года.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила взыскать с ответчиков уплаченный задаток.

Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В пункте 4 статьи 380 ГК РФ законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии с пунктом 1 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

Прекращение основного обязательства влечет иные последствия в виде прекращения дополнительного обязательства, обеспечивающего его исполнение. В этом случае в соответствии с п. 1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что договор купли-продажи был заключен в установленный срок, впоследствии сторонами обоюдно достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задатка в размере 100 000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2 (____ года рождения, уроженец ___, паспорт ___), ФИО3 (____ года рождения, уроженка ___, паспорт ___) в пользу ФИО1 (____ года рождения, уроженка ___, паспорт ___) денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено 04.08.2022 года