УИД 04RS0019-01-2022-000848-36
Дело № 2-546/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево 17 октября 2022 года
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,
при секретаре Гордеевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Прибайкальского района Доржиевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно договоренности продавец квартиры Я., как бывшая хозяйка, должна была снять с учета всех членов своей семьи, в том числе ФИО2 Поскольку договор купли-продажи был заверен нотариально, она не проверила, сняла ли ФИО3 с учета членов своей семьи. В этом году она обнаружила, что один из членов семьи Я. – ФИО2 не снят с регистрационного учета, числится в е квартире. Семья ФИО3 уехала на постоянное место жительства в <адрес>. До настоящего времени ответчик ФИО2 не снят с регистрационного учета, однако в квартире он не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Точное место его жительства неизвестно. В результате невыполнения ответчиком своих обязательств она вынуждена нести необоснованные расходы за коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Участвующий в деле прокурор Доржиева А.Д. полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик самостоятельно выбыл из жилого помещения, которое по договору купли-продажи перешло к другому собственнику, сведений о том, что его отсутствие носит временный характер, не представлено.
Выслушав истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
Из искового заявления, пояснений истца, свидетеля Б. следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, является членом семьи предыдущего владельца квартиры, доказательств того, что ответчик несет бремя содержания спорного жилья не представлено, при этом ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению, создает для собственников жилого помещения дополнительные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и др. Собственник жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчика в данном жилом помещении.
С учетом вышеизложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п Е.В. Михалева
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.В. Михалева