Решение по делу № 2-1320/2025 от 13.11.2025 - о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-1320/2025

УИД № 42RS0042-01-2025-001697-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 05 ноября 2025 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Шлыкова О.А., при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» ....., Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом ..... о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Новоильинский районный суд ..... с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением: двумя комнатами площадью 12,7 кв.м. и 13,6 кв.м, расположенными в квартире коммунального заселения по адресу: .....; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ним, ФИО5 договор социального найма указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является сыном ФИО1, которая решением Новоильинского районного суда ..... от ..... по делу ....., была признана членом семьи нанимателя жилого помещения (комнаты 12,7 кв.м и 13,6 кв.м по адресу: .....) и получила право на заключение договора социального найма. ФИО1 умерла ....., но договор социального найма при ее жизни заключен не был. После смерти матери, истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получил письменный отказ (..... от .....). Истец считает данный отказ незаконным, поскольку он является членом семьи первоначального нанимателя, зарегистрирован по адресу: ..... с ..... по настоящее время, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит необходимый ремонт. Считает, что основанием для заключения с ним договора социального найма является судебное решение от ....., а также тот факт, что он фактически выполняет функции нанимателя.

Определением суда от ....., в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ....., Комитет по управлению муниципальным имуществом ....., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – управляющая домом по ..... компания ООО УК «Сфера».

Истец ФИО5 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 - ФИО6, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, считает, что требования законны и обоснованы.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... – ФИО7, действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на один год, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу просила вынести на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом ..... – ФИО8, действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на один год, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представила отзыв на исковое заявление, указав что КУМИ является ненадлежащим ответчиком по делу

Представители ответчика Администрации ....., третьего лица ООО УК «Сфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 проживает по адресу: ....., и является ее соседом. Истец был вселен в данную квартиру вместе со своими родителями и братом в ....., до этого они проживали в соседнем подъезде. В настоящее время в спорной квартире проживает только истец, поскольку его родители и брат скончались.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании дала показания, аналогичные, показаниям свидетеля ФИО10

Заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 постановления Пленума N 14 Верховный Суд Российской Федерации отметил, что о смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ..... Новоильинским районным судом ..... - Кузбасса рассмотрено гражданское дело ..... по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», ФИО2, Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом ..... о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, и вынесено решение, которым постановлено: «Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», ФИО2, Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом ..... о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить. Признать ФИО1, ..... года рождения, уроженку ....., членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения - двух комнат, площадью 12,7 кв.м и 13,6 кв.м., расположенных в квартире коммунального заселения по адресу: ...... Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ..... договор социального найма жилого помещения: двух комнат, площадью 12,7 кв.м. и 13,6 кв.м., расположенных в квартире коммунального заселения по адресу: .....». Данное решение вступило в законную силу ......

Согласно данному решению, на основании обменного ордера ..... от ..... ФИО2, ..... предоставлено две комнаты, расположенные в квартире по адресу: ...... В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на площадь, был включен ФИО2, .....

..... ФИО2 (наниматель), совместно с ФИО1 (сожительницей) и ее сыновьями: ФИО5, ФИО3, вселились и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ....., что подтверждается поквартирной карточкой.

Решением суда ..... от ..... договор найма на квартиру, расположенную по адресу: ....., с ФИО2 был расторгнут.

Из решения Новоильинского районного суда ..... от ..... по делу ....., судом было установлено, что ФИО1 состояла с нанимателем жилого помещения ФИО2 в фактических брачных отношениях. С ..... ФИО1 совместно со своими сыновьями ФИО5, ФИО3 и ФИО2 (нанимателем), совместно, одной семьей проживали в квартире по адресу ....., вели общее хозяйство, имели общий бюджет, из которого совместно несли расходы по содержанию жилого помещения. После прекращения фактически брачных отношений между ФИО1 и ФИО2, последний, добровольно выехал из спорного жилого помещения, а ФИО1 вместе с детьми осталась проживать в указанной квартире и исполнять обязанности нанимателя жилого помещения.

Определением суда по гражданскому делу ..... от ..... было разъяснено решение Новоильинского районного суда ..... - Кузбасса от ..... по гражданскому делу .....г. по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», ФИО2, Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом ..... о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в части исполнения решения суда, указав вместо площади комнат в квартире их номера, а именно: «Признать ФИО1, ..... года рождения, уроженку ....., членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения - двух комнат, под номерами 1 и 2, расположенных в квартире коммунального заселения по адресу: ...... Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ..... договор социального найма жилого помещения: двух комнат, под номерами 1 и 2, расположенных в квартире коммунального заселения по адресу: .....». Определение вступило в законную силу.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно распоряжению Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... ..... от ..... присвоен адрес: ....., комната 1 объекту адресации ......

Судом установлено, что ..... ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЛО ..... от ......

Истец ФИО5 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЛО ......

Согласно поквартирной карточке от ....., выданной ООО «.....» ФИО4 зарегистрирован по адресу: ..... с ......

..... ФИО5 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ..... за ..... ему было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», в связи с не предоставлением документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

С учётом того, что ФИО5 был вселен в две комнаты, расположенные в квартире коммунального заселения площадью 12,7 кв.м. и 13,6 кв.м., по адресу: ....., в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства в квартире по указанному адресу с ..... по настоящее время, суд признает за ним право пользования квартирой (двумя комнатами, расположенными в квартире коммунального заселения площадью 12,7 кв.м. и 13,6 кв.м.,) по ....., с момента вселения и до настоящего времени проживает в ней, кроме того, после смерти ФИО1 он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается чеками об оплате.

Ответчиками не представлено доказательств, препятствующих заключению договора социального найма с истцом, а истец занимает спорные комнаты в квартире на законном основании, поскольку был вселен в спорную квартиру как члены семьи нанимателя и с его согласия, в связи с чем суд считает также необходимым удовлетворить требования истца понуждении (обязании) МУД «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с истцом договор социального найма жилого помещения на спорные комнаты в квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» ....., Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом ..... о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ..... года рождения, уроженца ....., право пользования жилым помещением - двумя комнатами, расположенными в квартире коммунального заселения площадью 12,7 кв.м. и 13,6 кв.м., по адресу: ......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО5, ..... года рождения, уроженца ..... договор социального найма жилого помещения: двух комнат, площадью 12,7 кв.м и 13,6 кв.м., расположенных в квартире коммунального заселения по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова