УИД №69RS0014-02-2025-000064-56
Гражданское дело №2-411/2025
Решение
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Дигуляр И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
установил:
В Конаковский городской суд Тверской области 10 января 2025 года обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым № (площадь 1600 кв.м., адрес: <адрес>). В настоящее время границы земельного участка истца не установлены, так как координаты границ были исключены из ЕГРН согласно решению Конаковского городского суда Тверской области от 6 августа 2024 года по делу №2-255/2024 в связи с реестровой ошибкой в координатах границ земельного участка истца.
В ходе рассмотрения судом гражданского дела №2-255/2024 была назначена землеустроительная экспертиза в ООО «Калининское БТИ». Экспертом были определены фактические границы земельного участка истца с кадастровым №
Кроме того, экспертом было установлено, что на фактические границы земельного участка истца по сведениям ЕГРН накладываются земельные участки ответчиков с кадастровыми № (ФИО10 и ФИО5), № (ФИО4). Выявленное несоответствие заключается в смещении и наложении границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка истца.
Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми № (ФИО10 и ФИО5), № (ФИО4).
Исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми № (ФИО10 и ФИО5), № (ФИО4) не представляется возможным без исправления реестровой ошибки в координатах границ следующего за ними земельного участка с кадастровым №.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд:
- установить границы земельного участка с кадастровым № (площадь 1600 кв.м., адрес: <адрес>) по следующим координатам границ, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Калининское БТИ»:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми №; №, № – и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №; №, №
Признать правильным и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №; №, №, указанные в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Калининское БТИ»:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - выше указанных земельных участков.
Протокольным определением суда от 11 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9.
Протокольным определением суда от 23 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрация Конаковского муниципального округа Тверской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала в установлении границ земельного участка согласно проведенной землеустроительной экспертизе, в том числе, и в установлении границ ее участка. Дополнительно пояснила, что общалась с другими ответчиками по делу, которые сказали, что в суд являться не будут, оставляют вопрос на разрешение суда.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. В суд представлено ходатайство, в котором просит суд признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат границ принадлежащего ему земельного участка, установить границы его земельного участка, согласно проведенной экспертизе.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. В суд представлено ходатайство, в котором просит суд признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат границ принадлежащего ей земельного участка, установить границы ее земельного участка, согласно проведенной экспертизе.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Предметом иска о признании права собственности является констатация принадлежности истцу права собственности, основанием чего являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца или наследодателя истца данного права.
В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м. Статус земельного участка - актуальный, ранее учтенный.
Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Конаковского городского суда от 6 августа 2024 года по гражданскому делу №2-255/2024 постановлено:
«Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.
Устранить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Указанным решением суда также установлено, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № невозможно без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № и №.
Земельный участок с кадастровым № принадлежащий истцу, является смежным с земельным участком с кадастровым №, площадью 1770 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 по ? доли у каждой, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, статус - актуальные, ранее учтенные, и с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который на праве собственности зарегистрирован за ФИО7, категория земель - земли населенных пунктов (земли поселений), вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, статус - актуальные, ранее учтенные.
Земельный участок истца ФИО1 не является смежным с земельным участком с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО9 по 1/4 доли у каждой, а также ФИО3 (? доли), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, статус - актуальные, ранее учтенные.
Смежными для указанного земельного участка являются земельные участки, принадлежащие ФИО6 и ФИО5 (№) и ФИО4 (№)
Также, земельный участок истца ФИО1 не является смежным с земельным участком с кадастровым №, площадью 1977,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, статус - актуальные, ранее учтенные.
В силу части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
По смыслу статей 3 и 4 ГПК РФ, статьи 12 ГК РФ РФ обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие нарушенного либо оспариваемого субъективного права.
Согласно подпункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу пунктов 8, 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 указанного Федерального закона).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01 января 2017 года урегулирован статьей 61 Федерального закона №218-ФЗ.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 данной нормы предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площадей земельных участков. Между тем, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся лицу и существует на местности.
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).
Для установления факта наличия реестровой ошибки необходимо: документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании; наличие границ, существующих на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения.
Учитывая то, что воспроизведенные в ЕГРН ошибки в описании местоположения земельных участков сторон могут повлечь ошибки и в расчетах площадей участков, то исправление данных реестровых ошибок в координатах поворотных точек неизбежно влечет необходимость исправления реестровых ошибок и в площади земельных участков.
Выявленные реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в ЕГРН сведений о верных координатах земельных участков сторон и их площадях.
Таким образом истец, заявляющий требование об исправлении кадастровой ошибки, должен доказать ее наличие, дать описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указать, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки, и способ исправления кадастровой ошибки (координаты характерных точек смежных земельных участков, подлежащие исключению и (или) включению в сведения, содержащиеся в ГКН, в порядке исправления кадастровой ошибки).
Отсюда, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Согласно действующему процессуальному законодательству правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.
Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.
Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Как предписано в части 1 статьи 79 ГПК РФ суд назначает экспертизу при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.
Экспертиза производится по вопросам, возникающим в правоотношениях между субъектами права, с целью разрешения спорных ситуаций и установления интересующих фактов. Экспертиза проводится специально привлекаемым для этого лицом - экспертом, обладающим специальными знаниями, которыми ее инициаторы не обладают.
В целях установления действительного расположения спорных земельных участков с кадастровыми №, №, №, № и наличия реестровой ошибки по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Калининское БТИ» ФИО11
На поставленные перед экспертом вопросы, в результате проведенного исследования, эксперт пришел к следующим выводам:
1. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № местоположение его фактическим границ определялось с учетом местоположения границ смежных земельных участков и сведений ЕГРН, правоустанавливающих документов. Можно считать установленным, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым № не соответствует местоположению границ земельного участка, сведениям, содержащимся в фонде данных ЕГРН о границах смежных (соседних) земельных участков.
2. Так как границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с действующим законодательством, то в фонде данных ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № В связи с этим, в местоположении границ земельного участка с кадастровым № реестровая ошибка не выявлена. При этом выявлено наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым № в его фактических границах.
Выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № № № связанная с наложением границ земельных участков друг на друга и на земельный участок с кадастровым № в его фактических границах. Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № № является последствием ошибки ответственного лица при проведении работ по установлению границ земельных участков (некорректные измерения).
3. Эксперт на 3 вопрос об определении возможных вариантов установления границ земельного участка истца ФИО1, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без наложений (без нарушения прав собственников смежных земельных участков) с указанием координат характерных точек таких границ в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и с сохранением площади по правоустанавливающим документам, с предоставлением графического сопровождения исследования по поставленному вопросу, указал:
При проведении натуральных измерений границ земельных участков с кадастровыми №, № №, № были определены фактические (существующие) границы этих земельных участков. С учетом существующих границ земельного участка и сведений правоустанавливающих документов о площади земельных участков, сведений фонда данных ЕГРН был разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым №. Разработка варианта установления границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, проводилось одновременно с установлением границ земельных участков с кадастровыми №, №, №
На схемах №8 и №13 «Вариант установления границ земельных участков с кадастровыми №, № №, №» в графическом виде представлен вариант установления границ земельных участков относительно друг друга, с учетом сохранения площади по правоустанавливающим документам.
В соответствии с разработанным вариантом установления границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, предполагается установить местоположение границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1600 кв.м.
В соответствии с разработанным вариантом установления границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, предполагается установить местоположение границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1770 кв.м.
В соответствии с разработанным вариантом установления границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, предполагается установить местоположение границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1565 кв.м.
В соответствии с разработанным вариантом установления границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, предполагается установить местоположение границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1977 кв.м.
Не доверять данным выводам, которые суд считает необходимым положить в основу принимаемого решения, оснований не имеется, поскольку они подтверждены заключением судебной землеустроительной экспертизы, отражающей пересечение границ вышеназванных земельных участков, и подтверждающей наличие реестровой ошибки. Экспертиза выполнена опытным экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы по специальности.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимо установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, и исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, согласно предложенного экспертом варианта.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно варианту, предложенному в заключении эксперта по землеустроительной экспертизе, а именно в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, расположенными по адресу: <адрес>
Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, площадью 1770 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5, путем установления местоположения границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами (согласно варианту, предложенному в заключении эксперта по землеустроительной экспертизе):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, площадью 1565 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО3, путем установления местоположения границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами (согласно варианту, предложенному в заключении эксперта по землеустроительной экспертизе):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, площадью 1977 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, путем установления местоположения границ земельного участка в границах поворотных точек со следующими координатами (согласно варианту, предложенному в заключении эксперта по землеустроительной экспертизе):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площадях и местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, № №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Дигуляр
Решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2025 года.
Председательствующий И.В. Дигуляр