Дело №2-2-362/2022

УИД 40RS0008-02-2022-000377-15

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

7 ноября 2022 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<дата> в суд поступило исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру площадью ***.метров после проведенной реконструкции, состоящую из гостиной площадью *** кв.метров, санузла площадью *** кв.метров, кухни-столовой площадью ***.метров, холла площадью *** кв.метров, жилой комнаты площадью *** кв.метров, находящуюся по адресу: <адрес>, с внесением в ЕГРН изменений об основных характеристиках объекта.

Истец ФИО1, представитель ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.51 ч.2 Градостроительного кодекса РФ ( в редакции от 11 июля 2011 года) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 п.1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 п.1 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежала квартира общей площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

<дата> главой администрации *** ФИО5 выдано разрешено на реконструкцию жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

ООО «***» по заказу ФИО5 в <дата> подготовлен проект реконструкции квартиры №.

В <дата> ФИО5 произвела реконструкцию жилого помещения в многоквартирном жилом доме, право собственности на измененный объект недвижимости не зарегистрировала.

<дата> ФИО5 умерла, наследник первой очереди по закону ФИО1 обратилась к нотариусу, <дата> ФИО1 нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано <дата>.

Из технического паспорта на помещение от <дата>, подготовленного *** следует, что <адрес> имеет общую площадь ***.метров, состоит из гостиной площадью *** кв.метров, санузла площадью *** кв.метров, кухни-столовой площадью *** кв.метров, холла площадью *** кв.метров, жилой комнаты площадью *** кв.метров, балкона площадью *** кв.метров; жилое помещение имеет мансарду *** и ***, год постройки - <дата>

Согласно технического заключения *** № от <дата> по обследованию строительных конструкций <адрес> многоквартирный жилой дом - <дата> постройки, год завершения реконструкции квартиры № - мансарды *** и *** – <дата>, многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, фундамент пристройки - железобетонный, стены пристройки - из газосиликатных блоков, изменение планировки квартиры № не повлияло на целостность конструкций многоквартирного дома и безопасность проживания в нем; обследуемая квартира после реконструкции соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил для многоквартирного дома; квартира № общей площадью ***.метров не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что проведенная на основании полученного разрешения реконструкция жилого помещения в жилом многоквартирном доме не нарушает права и законные интересы других собственников - собственника квартиры № ФИО2, собственника квартиры № ФИО3, собственника квартиры №, являющейся муниципальной собственностью.

В связи с этим истец ФИО1 как наследник первой очереди по закону вправе претендовать на признание за ней право собственности в порядке наследования на реконструированное жилое помещение площадью *** кв.метров.

Суд признает за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО6 право собственности на квартиру - жилое помещение площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с внесением в ЕГРН изменений об основных характеристиках объекта данного объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости изменений об основных характеристиках объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева