Дело № 2-747/2025

86RS0017-01-2025-001283-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения заседания местного комитета Советского лесокомбината о выделении квартиры от 12.06.1978 Б. с семьей в составе шести человек: (-), выдан ордер № 5337 от 02.07.1981 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

20.08.2018 между администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и А. заключен договор социального найма жилого помещения № 16. Дополнительным соглашением № 1 от 13.11.2019 нанимателем по договору признан ФИО1; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Б. (отец), (-) года рождения, ФИО2 (мать), (-) года рождения, ФИО3 (гражданин), (-) года рождения.

Согласно данным ОМВД России по Советскому району, Б., включенный в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, умер.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняли обязанности по внесению платы за наем жилого помещения. По данным открытого акционерного общества «Учетно-энергетическая компания «Советский» сумма основного долга за период с 01.10.2013 по 31.12.2024 составляет 28060 руб. 45 коп., пени за период с 01.10.2013 по 31.12.2024, - 44698 руб. 28 коп.

В иске указано, что администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры просила суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по наем жилого помещения, расположенного по адресу: (-), за период с 01.10.2013 по 31.12.2024 в размере 72758 руб. 73 коп., в том числе: 28060 руб. 45 коп., - сумма основного долга, 44698 руб. 28 коп., - пени.

Представитель истца администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1,ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте разбирательства дела, направленные по адресам ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд также учитывает, что по адресу регистрации по месту жительства ответчиков судом направлялись судебные извещения (судебные повестки), которые адресатами получены не были.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о необходимости явиться в судебное заседание.

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд признает надлежащим извещение ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения искового заявления администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, полагая судебные извещения (судебные повестки) доставленными, поскольку адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем они были возврашены в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением заседания Местного комитета Советского лесокомбината п. Советский от 12.06.1978 Б. выделена квартира (номер) в доме (номер) по (адрес).

Исполкомом Советского поселкового Совета народных депутатов Б. выдан ордер № 5337 от 02.07.1981 с семьей из шести человек: (-) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

20.08.2018 между администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и А. заключен договор социального найма жилого помещения № 16, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,0 кв. м, по адресу: (-), для проживания в нем (п. 1).

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № 16 от 20.08.2018 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Б. (отец), (-) года рождения, ФИО2 (мать), (-) года рождения, ФИО1 (гражданин), (-) года рождения, ФИО3 (сын), (-) года рождения.

13.11.2019 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения № 16 от 20.08.2018, по условиям которого в соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) нанимателем по договору признается ФИО1; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО4 (отец), (-) года рождения, ФИО2 (мать), (-) года рождения, ФИО3 (гражданин), (-) года рождения.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с подп. «ж» п. 4, п. 7 договора социального найма жилого помещения № 16 от 20.08.2018 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора.

Согласно ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики не вносили оплату за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, по адресу: (-), за период с 01.10.2013 по 31.12.2024 составляет 28060 руб. 45 коп.

Представленный расчет задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, произведен истцом верно, в соответствии с условиями договора от 20.08.2018, является арифметически верным и принимается судом.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за период с 01.10.2013 по 31.12.2024 в размере 44698 руб. 28 коп., суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиками, находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 25000 руб. Суд полагает, что установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освбожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики льгот, предусмотренных законом, не имеют.

С ответчиков в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований: с ФИО1, - в размере 1333 руб. 34 коп., с ФИО2, - в размере 1333 руб. 33 коп., с ФИО3, - в размере 1333 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), ФИО3, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 11.01.2006, ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, по адресу: (-), по поставщику: администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в размере 53060 (пятьдесят три тысячи шестьдесят) руб. 45 коп., в том числе: 28060 (двадцать восемь тысяч шестьдесят) руб. 45 коп., - задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, за период с 01.10.2013 по 31.12.2024, 25000 (двадцать пять тысяч) руб., - пени за период с 12.11.2013 по 31.12.2024, в удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ФИО1, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО3, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) руб. 33 коп.

Разъяснить ответчикам право подать в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 24.09.2025.

Председательствующий Казаринова А.А.