Дело № 2-2367/2025

УИД 74RS0004-01-2025-002586-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 июля 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого помещения общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение бывшим собственником. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, ведет аморальный образ жизни, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ФИО2 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения ФИО1 о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует.

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Учитывая изложенное, ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года