47RS0014-01-2022-001019-71

гражданское дело № 2-1078/2022

г. Приозерск 02 ноября 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

с участием прокурора Андреевой П.А.,

при секретаре Калиновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Лесплитинвест" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ОАО "Лесплитинвест" обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ОАО "Лесплитинвест" владеет на праве собственности квартирой расположенной по адресу: <адрес>. В связи с трудовыми отношениями между истцом и ответчиком, ответчик был зарегистрирован в данной квартире. После прекращения трудовых отношений, ответчик выехал за пределы Российской Федерации и с регистрационного учета не снялся.

В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ОАО "Лесплитинвест" в судебном заседании настаивал на удовлетворение требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, конверт вернулся обратно с отметкой «Истек срок хранении» (л.д. 110), об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований, возражений относительно заявленных требований не предоставлял.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО «Лесплитинвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Учреждением юстиции-Ленинградской области регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 70).

Приказом о приеме работника на работу ФИО2 принят на работу ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Лесплитинвест» (л.д. 74).

Приказом о прекращении трудового договора с работников ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Из пояснений представителя истца следует, что договор социального найма жилого помещения между ОАО «Лесплитинвест» и ФИО2 не заключался.

Согласно ответу ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела МВД Российской Федерации по Приозерскому району Ленинградской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 81).

Согласно Акту о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в <адрес> в г. Приозерске не проживает. Квартира не содержит признаков фактического проживания в квартире, личных вещей ФИО2 не обнаружено, спального места и иных признаков указывающих на фактическое жительство ФИО2 по указанному адресу также не имеется. Также жильцы подтверждают, что ФИО2 они никогда не видели и о его месте жительства им ничего не известно (л.д. 75).

ОАО «Лесплитинвест» в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> (л.д. 71).

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчик ФИО2, по месту регистрации не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, трудовые отношения между ОАО «Лесплитинвест» и ФИО2 прекращены, утратил право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО "Лесплитинвест" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме..

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года