Производство № 2-4380/2025

УИД 28RS0004-01-2025-006956-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,

при секретаре Бурниной Ю.Н.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, представителя ФИО3 – ФИО4, представителя ПАО «ДЭК» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе финансового лицевого счета, об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных платежей,

по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в обоснование которого указал, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры № ***: у истца ФИО1 6/7 долей, у ответчика ФИО3 1/7 доли. Соглашение о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении не достигнуто, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, ввиду чего истец вынужден оплачивать образовавшиеся задолженности. За период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года истцом произведена оплата коммунальных платежей на сумму 112 474 рублей 17 копеек.

Истец ФИО1 просит суд разделить финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру № *** между ФИО1 и ФИО3, установить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру № *** между ФИО1 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности 6/7 и 1/7 соответственно, взыскать в порядке регресса денежных средств с ФИО3 в пользу ФИО1 расходов по оплате коммунальных платежей за квартиру № *** в размере 16 067 рублей 74 копеек.

Определением суда от 17.06.2025 года иск ФИО1 принят к производству суда, возбуждено производство по гражданскому делу № 2-4380/2025.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № *** пропорционально их долям в праве собственности 6/7 и 1/7 соответственно, возложении обязанности на ООО «БРКЦ», ПАО «ДЭК», НО «ФКР многоквартирных домов Амурской области» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО1 на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № *** соразмерно их долям 6/7 и 1/7 в праве собственности на квартиру соответственно. В обоснование иска приведены те же обстоятельства, что и в иске ФИО1

Определением суда от 17.07.2025 года иск ФИО3 принят к производству суда, возбуждено производство по гражданскому делу № 2-4976/2025.

Определением суда от 12.08.2025 года гражданские дела 2-4380/2025 и № 2-4976/2025 объединены для совместного рассмотрения и разрешения в одно производство с присвоением номера 2-4380/2025.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 на доводах иска настаивал. Привел доводы о необходимости определения порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение путём производства начислений ФИО1 в размере 6/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для чего разделить финансовые лицевые счета. Ко взысканию предъявлена сумма, приходящаяся на долю ФИО3, исчисленная за коммунальную услугу отопление. ФИО3 приобрела право собственности в порядке наследования с даты смерти наследодателя 19.03.2011 года, а не с даты государственной регистрации права. Срок исковой давности по регрессному требованию исчисляется с даты платежа, оплаты начались производиться с декабря 2022 года, вследствие чего срок исковой давности не пропущен.

Представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании заявила отказ от иска в части требований ФИО3 к ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы. Настаивала на определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер *** пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение путём производства начислений ФИО1 в размере 6/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагала исковые требования о разделе финансовых лицевых счетов не подлежащим удовлетворению. Против взыскания платежей за отопление также возразила, просила применить срок исковой давности, а также учесть, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, право собственности на долю в указанной квартире зарегистрировано за ней в ЕГРН 21.06.2024 года.

Представитель ПАО «ДЭК» ФИО5 оставил разрешение спора на усмотрение суда, представив сведения о начислениях по отоплению и произведенных оплатах.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» и ООО «Полис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ при состоявшейся явке.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив заявление истца об отказе от иска в части требований, предъявленных к ПАО «ДЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, суд приходит к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем отказ от иска в указанной части подлежит принятию, а производство по делу в части указанных требований подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.

Разрешая требования об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 158 и 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, являются ФИО1 (общая долевая собственность 6/7) и ФИО3 (общая долевая собственность 1/7).

Согласно сведениям ПАО «ДЭК» лицевой счет в отношении указанного жилого помещения открыт на имя ФИО1, по ним имелась задолженность.

Стороны выразили одинаковую позицию о необходимости о необходимости определения порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. ***, кадастровый номер ***, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение путём производства начислений ФИО1 в размере 6/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 и ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и иными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, ул. ***, соразмерно доли каждой из сторон.

Требования истца ФИО1 о разделе лицевых счетов не носит самостоятельного характера, производно от требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, ФИО3 не отвечает за размел счетов, вследствие чего указанное требование не подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 158 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учётом требований ст. 249 ГК РФ, ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ каждый из сособственников жилого помещения несет бремя его содержания пропорционально размеру своей доли.

В силу положений части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. ***, кадастровый номер ***, возникло у ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования за умершим 19.03.2011 года ФИО6, что следует из вступившего в силу решения Благовещенского городского суда от 21.12.2022 года по делу 2-60/2022.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

По указанным основаниям отклонены возражения ФИО3 о возникновении прав на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. ***, кадастровый номер ***, с даты регистрации права в ЕГРН 21.06.2024 года.

Из представленной ПАО «ДЭК» расшифровки начислений и оплат за коммунальную услугу отопление следует внесение платежей на сумму 112 706,98 рублей.

Стороны не оспаривали, что указанные расходы нес ФИО1

Поскольку расходы на отопление жилого помещения не являются индивидуальными, подлежали несению сторонами пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, но эти затраты понесены только истцом ФИО1, то на основании положений ст. 1102 ГК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесённые расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. ***, в размере 16 067 рублей 74 копеек в пределах заявленных требований (112 706,98 / 7).

Возражения ФИО3 об истечении срока исковой давности по части платежей, относящихся к периоду до апреля 2022 года, судом отвергнуты, поскольку течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). В рассматриваемом случае о нарушении своего субъективного права ФИО1 стало известно (должно было стать известно) с момента производства платежей, которые начали им вноситься по лицевому счету с декабря 2022 года, вследствие чего трехлетний срок исковой давности не пропущен.

С ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесённые расходы на оплату отопления в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. ***, в размере 16 067 рублей 74 копеек.

Также с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000 рублей, уплаченные по платежному поручению № 584636 от 09.04.2025 года.

Вследствие отказа от иска в части ФИО3 из местного бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 2100 рублей, уплаченная по чеку по операции от 28.06.2025 года.

Руководствуясь статьями 194-199, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, а также исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. ***, кадастровый номер ***, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение путём производства начислений ФИО1, *** г.р. (ИНН ***) в размере 6/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***) в размере 1/7 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и иными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, ул. ***, соразмерно доли каждой из сторон.

Исковое требование ФИО1 к ФИО3 о разделе финансового лицевого счета оставить без удовлетворения.

Исковое требование ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***), в пользу ФИО1, *** г.р. (ИНН ***), понесённые расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. ***, в размере 16 067 рублей 74 копеек, расходы по государственной пошлине 4000 рублей.

Производство по делу в части исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, - прекратить в связи с отказом истца от иска в указанной части и его принятия судом.

Возвратить ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***), из местного бюджета уплаченную по чек по операции от 28 июня 2025 года государственную пошлину в размере 2100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 20.01.2026 года.