РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2022 года город Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Маношиной М.А.,
при секретаре судебного заседания Суродиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Янтарный городской округ», о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением (уточнённым в суде) к администрации МО «Янтарный городской округ», о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью - 52,7 кв.м. с кадастровым номером , учтённую за ФИО2 в книге , и признании в порядке наследования по закону за ФИО1 и несовершеннолетними детьми - ФИО3 ( года рождения) и ФИО4 ( года рождения) права каждого на 1/3 общедолевой собственности от 1/2 доли указанной квартиры, учтённой за умершим ФИО2.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что её супруг, ФИО2, умер .
ФИО2 при жизни заключил договор приватизации 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью - 52, 7 кв.м., расположенной на четвёртом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: , но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
Поскольку истец является супругой наследодателя, она является наследником первой очереди. Также наследниками первой очереди являются сын наследодателя, ФИО5 ( года рождения), несовершеннолетние дети наследодателя - ФИО3 ( года рождения) и ФИО4 ( года рождения), мать наследодателя - ФИО6 ( года рождения).
ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей наследодателя, ФИО3 и ФИО4. Нотариусом открыто наследственное дело. Однако, в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя в Росреестре.
ФИО2 принадлежала 1/2 доля указанной квартиры на основании договора приватизации, который он зарегистрировал в БТИ в 1994 году, а в БТИ Калининградской области квартира была учтена в равных долях за наследодателем и его матерью в книге в связи с чем, истец полагает, что она и её несовершеннолетние дети имеют право на указанное имущество. ФИО1 с несовершеннолетними фактически приняли наследство после смерти наследодателя, проживают в указанной квартире, пользуются вещами, принадлежавшими наследодателю, ремонтируют квартиру, обеспечивают её сохранность, истец оплатила долги супруга по коммунальным платежам за квартиру. Данные действия были совершены ФИО1 в течение срока, установленного ст.1154 ГК РФ, для принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом, совершеннолетний сын наследодателя, ФИО5, отказался от наследства на 1/2 долю квартиры в пользу ФИО1. Также отказалась от наследства на 1/2 долю квартиры мать наследодателя, ФИО6, в пользу своих внуков - несовершеннолетних детей истца - ФИО3 и ФИО4.
Истец полагает, что имеются все основания включить 1/2 доли квартиры в наследственную массу и признать за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации МО «Янтарный городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, об отложении дела не ходатайствовал.
Третьи лица по делу - нотариус ФИО8, представитель Светлогорского отдела Управления Росреестра по Калининградской области, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 52,7 кв.м., на основании договора приватизации от , заключенного с администрацией (данные занесены в реестровую книгу (л.д.8).
Согласно справки Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ от (л.д.3), квартира, расположенная по адресу: , учтена с за ФИО6 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности, на основании договора приватизации от , заключенного с администрацией пос. Янтарный (л.д.9).
Как усматривается из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на март 2009 года, собственником по 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, являются ФИО6 и ФИО2 (л.д.10-16).
ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ от (л.д.7).
Согласно свидетельству о заключении брака I-РЕ (л.д.23), истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с умершим ФИО2 с .
Согласно свидетельствам о рождении - ФИО4 I-РЕ , выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» Калининградской области; ФИО3 I-РЕ , выданного Отделом ЗАГЗ администрации МО «Янтарный городской округ» Калининградской области; ФИО5 I-РЕ , выданного Отделом ЗАГС администрации МО «Янтарный городской округ» Калининградской области, они являются сыновьями умершего ФИО2 (л.д.24-26).
истец ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО2, обратилась к нотариусу Янтарного нотариального округа ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО4 и ФИО3, с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было открыто наследственное дело .
Как усматривается из наследственного дела, наследственное имущество состоит из: легкового автомобиля и земельного участка (л.д.56-132).
истцу выданы свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества.
Наследники ФИО2 - ФИО5 (совершеннолетний сын наследодателя) отказался от своей доли наследства в пользу матери ФИО1, а ФИО6 (мать наследодателя) отказалась от своей доли наследства в пользу внуков - несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 (л.д.60-61).
Из ответа нотариуса Янтарного нотариального округа ФИО8 следует, что до своей смерти наследодатель не зарегистрировал своё право собственности в Росреестре в порядке, установленном абз.3 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 21-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , так как право собственности у наследодателя на указанный объект недвижимости на момент открытия наследства не возникло (л.д.165).
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В п.59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года содержатся разъяснения о том, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст.6 названного Закона.
Учитывая, что право на спорный объект недвижимости возникло у наследодателя до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», руководствуясь вышеприведёнными нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в состав наследства после смерти ФИО2, а также признания права собственности на него в порядке наследования за наследниками умершего (истцом) и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 в равных долях (по 1/3 доли за каждым) в силу ст.1164 ГК РФ.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Суд принимает во внимание, что при жизни, , наследодатель ФИО2 заключил договор приватизации с администрацией пос. Янтарный и ему была передана в собственность 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: , однако, государственная регистрация его права собственности на данный объект не произведена, при этом ФИО2 не воспользовался своим правом на прекращение права собственности на объект недвижимости, поэтому не прекращённое право собственности на 1/2 долю жилого помещения на законном основании перешло к истцам в порядке наследования, следовательно, их права производны от прав, которыми обладал наследодатель на дату смерти.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как усматривается из копии материалов наследственного дела , , то есть в установленный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу Янтарного нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, указав в перечне наследственного имущества, в том числе 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследодателю наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу указанной нормы права принятие истцом части наследства означает принятие ею и доли спорного жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ и п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
Принятием наследства признаётся также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.
Факт принятия наследства (доли квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО2 наследниками - ФИО1 и его несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО3 подтверждён объяснениями истца, проживанием ФИО1 вместе с детьми в данной квартире на день открытия наследства и в настоящее время, обращением истца в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На основании ст.ст. 1153, 1155 ГК РФ в случае установления фактического принятия наследства наследниками, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объёме, и полагает возможным признать за ФИО1 и её несовершеннолетними детьми, ФИО4 и ФИО3, право собственности на 1/6 долю за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Включить в наследственную массу 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью - 52,7 кв.м., с кадастровым номером учтённую за ФИО2 в реестровой книге а под стр., на основании договора приватизации от , заключенного с администрации пос. Янтарный.
Признать в порядке наследования по закону за ФИО1 и несовершеннолетними детьми, ФИО3 ( года рождения) и ФИО4 ( года рождения) право каждого на 1/6 долю в праве общедолевой собственности (по 1/3 от 1/2 доли) квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью - 52,7 кв.м., с кадастровым номером учтённую за умершим ФИО2.
В соответствии со ст.ст.320, 320.1, 321 ГПК РФ, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено «07» октября 2022 года.
Председательствующий М.А. Маношина
Дело № 2-665/2022
УИД 39RS0020-01-2022-000530-62