77RS0013-02-2024-011328-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/25 по иску адрес «Комфорт» к фио о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:
- сумму основного долга в размере сумма, без исполнения, с зачетом взысканных денежных средств в рамках судебного приказа по делу № 02-0947/198/2024;
- пени за период с 01.05.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма;
- расходы, оплату услуг представителя, в размере сумма.
Иск мотивирован тем, что истец в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником кв. 55, расположенной в многоквартирном доме.
Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.
Дополнительные услуги Истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг.
Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством адрес.
Ответчик не оплачивает оказанные истцом услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в заявленном размере.
В судебном заседании представитель истца поддержал уточненный иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что истец в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником кв. 55, расположенной в многоквартирном доме.
Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.
Дополнительные услуги Истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг.
Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством адрес.
Ответчик не регулярно оплачивает оказанные истцом услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Истец в уточненном иске просит взыскать задолженность в размере основного долга в размере сумма, без исполнения, с зачетом взысканных денежных средств в рамках судебного приказа по делу № 02-0947/198/2024.
Данное требование суд считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, без исполнения решения в указанной части.
Истец ставит перед судом требование о взыскании пени за период с 01.05.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд соглашается с правом истца на взыскание пени, однако, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить размер пени до сумма, в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, пропорционально удовлетворенных судом требований.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
адрес ВК «Комфорт» к фио о взыскании задолженности и пени удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу адрес «Комфорт»:
- задолженность в размере сумма (Решение в данной части не исполнять).
- пени в размере сумма,
- за услуги представителя сумма,
- госпошлину в размере руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 18 июля 2025
Судьяфио