Дело № 2-1418/2025
УИД: 29RS0014-01-2025-000016-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 26 февраля 2025 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.
при секретаре Кудрявцевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что <Дата> скончался его отец <***>. При жизни <***> в 2005 году собственными силами возвел дом площадью 27,8 кв.м. на ..., дому присвоен номер <№> (далее – Жилой дом). С момента постройки дома (2005 год) умерший пользовался указанным имуществом как своим собственным, однако не успел оформить права на него. Истец является единственным наследником <***>, принявшим наследство. Поскольку право собственности <***> на Жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, указанный объект не был включен в состав наследственной массы, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось. На основании изложенного, истец просит включить Жилой дом в состав наследственного имущества <***>., а также признать за собой право собственности на Жилой дом.
Истец, представитель ответчика, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд отзывы на исковое заявление, рассмотрение спора оставлял на усмотрение суда, ссылался на отсутствие нарушений прав истца с его стороны. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <Дата> скончался <***>.
Наследником <***>, принявшим наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, является истец (сын).
21 июля 2023 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство к следующему имуществу <***>.:
- квартира, расположенная по адресу: ...;
- денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «<***>» и АО «<***>».
Согласно выписке из реестровой книги на объект капитального строительства ГБУ АО «АрхОблКадастр», право собственности на объект капитального строительства – Жилой дом – не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Согласно абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Заявляя требование о включении в состав наследственного имущества <***> Жилого дома, истец ссылается на то, что умерший при жизни открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным домом как своим собственным, ввиду чего приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно статье 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что <***> с 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным.Так, Жилой дом был возведен на основании договора между <***> и <***>, работы по строительству дома завершены 05 октября 2005 года.
16 мая 2007 года <***> обратился в Администрацию с просьбой о проведении топографической съемки земельного участка в округе ... для заключения договора аренды, просил присвоить почтовый адрес.
06 июня 2007 года <***> был уведомлен о присвоении Жилому дому адреса: ....
Согласно письму департамента градостроительства Администрации, в адресном плане городского округа «Город Архангельск» значится объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом. Правильное и полное написание адреса: ....
Кроме того, в 2008 году <***> обращался в Администрацию за предоставлением земельного участка, обращение направлено для утверждения схемы его расположения на кадастровом плане и кадастровой карте.
Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и присвоением кадастрового номера <№>, что подтверждается распечаткой с публичной кадастровой карты, выпиской из ЕГРН.
В 2022 года <***> понес расходы на выполнение работ по переборке полов с утеплением, ремонту фундамента, ремонт кровли, вывозу мусора с территории, что подтверждается договором подряда от 26 мая 2022 года.
В течение всего времени владения <***> Жилым домом какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному ни с чьей стороны не проявлялось, мер по содержанию имущества никто не предпринимал.
Оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ в их совокупности, принимая во внимание, что <***> при жизни были совершены действия, свидетельствующие об открытом, давностном и добросовестном пользовании недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на Жилой дом в порядке приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 о включении Жилого дома в состав наследственного имущества <***> подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Поскольку ФИО1 принял часть наследственного имущества, он приобрел право на все наследственное имущество, открывшееся после смерти <***>
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Принимая во внимание, что иных наследников <***>, принявших наследство, не имеется, факт принадлежности Жилого дома наследодателю на дату смерти нашел свое подтверждение, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на Жилой дом.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на Жилой дом.
Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку по смыслу разъяснений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и в силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.
Из изложенных разъяснений следует, что при отсутствии спора о праве, когда судопроизводство направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли.
В настоящем деле ответчик по существу не оспаривал требования истца ни по праву, ни по факту. Требования истца направлены фактически на легализацию наследственных прав и восполнение недостатков их оформления в досудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества <***>, умершего <Дата>, одноэтажный жилой дом ... общей площадью 37,7 кв.м., 2006 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.
Признать за ФИО1 (ИНН <№>) в порядке наследования по закону право собственности на одноэтажный жилой дом ... общей площадью 37,7 кв.м., 2006 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (ИНН <№>) на одноэтажный жилой дом ... общей площадью 37,7 кв.м., 2006 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий Ю.А. Тучина
Верно: Судья Ю.А. Тучина
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года