Дело № 2-1236/2023 г.
УИД 33RS0014-01-2023-001060-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июня 2023 года город Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Большаковой Ю.А.
при секретаре Завьяловой Е.А.,
с участием помощника Муромского городского прокурора Митрофановой Н.В.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора социального найма от (дата) (номер) является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....В настоящее время в ней зарегистрированы: ФИО1, .... ФИО3, .... ФИО4 Ответчик ФИО4 не проживает в указанной квартире более 10 лет, вещей ответчика в квартире также не имеется. Ответчик ФИО4 в указанную квартиру никогда не вселялся. Бремя содержания указанной квартиры несет только истец, проживающие в данном жилом помещении. Ответчики не несут обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не участвуют в ее ремонте. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 и ФИО4 никогда не чинилось, тем не менее, попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении они не предпринимали. В настоящее время ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, на контакт не идут, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратится в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении. Против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства не возражала.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (до 1 марта 2005 года), Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Аналогичные положения содержались и в ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, при разрешении требований, в том числе, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.
Указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в соответствии с ГПК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма от (дата) (номер) является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....
В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, .... ФИО3 и .... ФИО4 Фактически в указанной квартире проживает и несет расходы по ее содержанию истец ФИО1
Ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире более 10 лет, вещей ответчика в квартире не имеется, участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг она не принимает.
Кроме того, в данной квартире с 14.11.2007 года зарегистрирован ответчик ФИО4, который в квартиру никогда не вселялся, никогда не проживал в ней, вещей его в квартире не было и нет, оплату коммунальных платежей за квартиру также не осуществляет.
Судом установлено, что за время отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. После выезда из квартиры ответчик ФИО3 не предпринимала попыток вернуться туда и возобновить проживание, вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой не ставила. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также материалами дела.
При этом регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире носит формальный характер и нарушает право истца как сособственника данного жилья.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является не временным, а постоянным, сам выезд из квартиры был добровольным, уважительных причин отсутствия ответчиков не имеется, в связи с чем ответчик ФИО3 утратила право пользования квартирой ...., ответчик ФИО4 не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением
Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО4, .... не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.
Председательствующий Ю.А. Большакова