Дело № 2-232/2022
32RS0032-01-2022-000370-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Цырулик В.Н.
с участием истца представителя истца ФИО1- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, о государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании за ней права на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на выделенные в ее собственность решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м и часть земельного участка площадью 1620 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, без одновременного обращения всех сособственников исходных объектов -жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Впоследствии уточнила требования, просит также провести государственную регистрацию права вновь образованных объектов недвижимого имущества части жилого дома (блок-секция) площадью 28,4 кв. м, часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м, часть земельного участка, состоящего из двух контуров площадью 66 кв. м и 1554 кв. м, часть земельного участка площадью 1620 кв. м и земельного участка площадью 12 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
При этом ссылается на то, что проведение действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращению права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости не представляется возможным, так как второй собственник земельного участка ФИО3 не обращался с таким заявлением и полномочий действовать от его имени не предоставил. ФИО3 все ее просьбы о регистрации права игнорирует, ссылаясь на то, что он с заявлением обращаться не будет и никаких документов подписывать не будет.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО2 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО3 ( доля в праве 1/2) на следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3252 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; а также на жилой дом общей площадью 49,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признано за ФИО3 право собственности на часть жилого дома ( блок-секцию) площадью 28, 4 кв. м, а также хозяйственные постройки.
Признано за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (блок-секцию) площадью 21,8 кв. м, пристройку и подвал под домом, а также хозяйственные постройки.
Между ФИО3 и ФИО1 произведен раздел в натуре земельного участка общей площадью 3252 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.
За ФИО3 признано право собственности на часть земельного участка из двух контуров площадью 66 кв.м и 1554 кв. м, а за ФИО1 признано право собственности на часть земельного участка площадью 1620 кв. м.
ФИО1 и ФИО3 выделен земельный участок площадью 12 кв. м в общее (совместное) пользование).
Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок.
Определено аннулировать, с учетом определения Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО7 и ФИО5
Решение и определение вступили в законную силу.
В орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав ФИО1 подала заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 с заявлением не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления, указанного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другной стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно обстоятельствам дела, право собственности истца на объекты недвижимости приобретены на основании решения суда, вступившего в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу.
В соответствии с п. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.2,3 ст. 41 Закона для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на исходный земельный участок, заявителю (заявителям) необходимо обратиться с соответствующим заявлением и оплатить государственную пошлину.
Таким образом, основанием невозможности регистрации права собственности является уклонение ФИО3 от регистрации.
Вступившие в силу судебные акты являются правоустанавливающими документами, как и иные документы, и являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ( ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218 -ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 права на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на выделенные в ее собственность решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м и часть земельного участка площадью 1620 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, без одновременного обращения всех сособственников исходных объектов -жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Что касается исковых требований ФИО1 о проведении государственной регистрации права вновь образованных объектов недвижимого имущества части жилого дома (блок-секция) площадью 28,4 кв. м, часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м, часть земельного участка, состоящего из двух контуров площадью 66 кв. м и 1554 кв. м, часть земельного участка площадью 1620 кв. м и земельного участка площадью 12 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, то суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение прав и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Вместе с тем, в представленном ФИО1 в межмуниципальный отел по Унечскому, Сураждскому и Мглинскому районам Управления Росреестра по Брянской области межевом плане координаты характерных точек границ образуемого земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430101:2:ЗУ1 отличны от координат, указанных в решении Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство также являлось основанием для принятия решения о приостановлении осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращению права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости : кадастровый №. Был предоставлен срок для устранения нарушений и предоставления нового межевого плана с учетом исправления ошибок в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, согласно требованиям, утвержденным приказом ФИО4 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, ФИО1 новый межевой план предоставлен не был.
Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования о проведении государственной регистрации права вновь образованных объектов недвижимого имущества части жилого дома (блок-секция) площадью 28,4 кв. м, часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м, часть земельного участка, состоящего из двух контуров площадью 66 кв. м и 1554 кв. м, часть земельного участка площадью 1620 кв. м и земельного участка площадью 12 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Частично удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, о государственной регистрации права.
Признать за ФИО1 право на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на выделенные в ее собственность решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м и часть земельного участка площадью 1620 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, без одновременного обращения всех сособственников исходных объектов -жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 июля 2022 года.
Судья Т.Н. Поставнева