УИД 77RS0009-02-2023-003281-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре я. Ром анченко,
с участием представителя истца, ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3200/2023 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности восстановить поврежденное общедомовое имущество многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, о возложении на ответчиков обязанностей в квартире по адресу: адрес, восстановить поврежденную водоотводящую общедомовую канализационную трубу в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления решения в законную силу, и не чинить препятствия при исполнении судебного решения в принудительном порядке; обязать ответчика возместить ГБУ адрес «Жилищник адрес» сумму восстановления, поврежденной водоотводящей общедомовой канализационной трубы, в случае восстановления в принудительном порядке; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что 23.08.2022 монтажной службой ООО «ОНИКС» по адресу: адрес, была проведена видеоинспекция канализационного стояка. На момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней. Ответчику неоднократно направлялись требования о восстановлении поврежденного (испорченного) общедомового имущества от 24.08.2022 г., 07.09.2022 г., 22.09.2022. 19.09.2022 был повторно составлен акт о видеоинспекции (проверке) состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу, и на момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика ФИО1, представленных письменных доказательств, судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес на основании ст. 161 ЖК РФ.
Деятельность управляющей организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
ГБУ «Жилищник адрес», создано и действует на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».
В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая компания - ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет в соответствии с лицензией от 22.03.2015 года №077 000035, выданная Государственной жилищной инспекцией адрес.
Многоквартирный дом по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.
ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.
23.08.2022 монтажной службой ООО «ОНИКС» по адресу: адрес, была проведена видеоинспекция канализационного стояка. На момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.
Ответчику неоднократно направлялись требования о восстановлении поврежденного (испорченного) общедомового имущества от 24.08.2022 г., 07.09.2022 г., 22.09.2022.
19.09.2022 был повторно составлен акт о видеоинспекции (проверке) состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу, и на момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 40 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.
Согласно положениям ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Так, из п. 5 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что в состав общедомового имущества включаются, в том числе внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Собственники / наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечить сохранность жилого помещения, не производить реконструкцию и переустройство, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу п. 5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники/наниматели жилых помещений обязаны, в том числе оберегать открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок, нанесения царапин на трубах; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы: запрещается применять металлические щетки или иные металлические предметы.
Наниматель (собственник) обязан использовать жилое помещение только для проживания обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик повредил водоотводящую общедомовую канализационную трубу, так как повредил общедомовое имущество, нарушив герметичность, при этом, ответчик своими действиями нарушили правила пользования жилыми помещениями, жилищное законодательство РФ, и ответчик не позволяет Управляющей организации ГБУ адрес "Жилищник адрес" содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, нарушает законные права и интересы соседей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма ( по сумма с каждого)
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность восстановить водоотводящую общедомовую канализационную трубу в квартире по адресу: адрес, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, и не чинить препятствий при исполнения решения суда в принудительном порядке.
В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 решение суда, ГБУ адрес «Жилищник адрес» вправе произвести работы по восстановлению водоотводящей канализационной трубы в квартире по адресу: адрес с отнесением расходов по восстановлению на ФИО1, ФИО2.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма ( по сумма с каждого)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья