№2-1772/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2023 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Общества с ограниченной ответственностью "Русичи" к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился представитель ООО "Русичи" с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указал, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Квартира №, расположенная в указанном жилом доме, находится в собственности ответчика ФИО2. По лицевому счету данной квартиры имеется задолженность в размере 48 318 рублей 68 копеек, неустойка в размере 1 955 рублей 62 копейки. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ООО "Русичи" просит взыскать с ответчика ФИО2 образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, а также расходы на оплату справки МУПТИ и ОН в размере 505 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 723 рубля.
Представитель истца ООО "Русичи" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заблаговременно по почте по месту регистрации согласно информации, имеющейся в отделе адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о чем в деле имеется уведомление о вручении и возврат почтового отправления по истечении срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1, пункту 5 части 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7).
В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1).По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч. 2).
Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО "Русичи" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, соответственно, выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находилась в собственности ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В соответствии с копией наследственного дела, поступившего по запросу суда, наследником имущества ФИО3 является сын ФИО2, он же является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствие с представленным истцом расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по коммунальным услугам и платы за содержание жилья составил основной долг в сумме 48 318 рублей 68 копеек, неустойка в размере 1 955 рублей 62 копейки. Требование о выплате образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.
Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Выполнение работ и оказание услуг ООО "Русичи" материалами дела не опровергнуто. При таких обстоятельствах расходы, понесенные истцом на управление и содержание многоквартирного дома, пользующимся оказанными услугами, являются неосновательным обогащением, на основании чего исковые требования удовлетворяются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 723 рубля.
На основании ст.94, 96 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы в размере 505 рублей, оплаченные МУПТИ и ОН за составление справки о принадлежности, поскольку наличие данного документа необходимо в целях обращения в суд.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Русичи" к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании денежных средств.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Русичи" задолженность в размере 48 318 рублей 68 копеек, неустойку в размере 1 955 рублей 62 копейки, расходы в размере 505 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 723 рубля.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года