№2-30/2026
УИД №30RS0014-01-2025-001217-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г.Харабали 23 января 2026 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Каштанова М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Глазовой Е.С., с участием прокурора Мукашевой А.Б., представителя ответчика – адвоката Эндерс Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО10 к ФИО11 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5, ФИО6, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи от 04.12.2017 истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником являлся ответчик. В данном домовладении ФИО11 не проживает с момента продажи дома, в настоящее время место жительства ответчика истцам неизвестно. В данном домовладении отсутствуют вещи ответчика, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи не является, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Просят признать ФИО11 прекратившим право пользования по вышеуказанному домовладению.
Определением от 17.12.2025 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОВМ ОМВД по Харабалинскому району Астраханской области.
Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило, возражений относительно исковых требований не представил.
Его интересы в судебном заседании представляет адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, Эндерс Е.С., которая возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик не наделял ее полномочиями о признании иска о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
Представитель государственного органа ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика-адвоката Эндерс Е.С. о несогласии с исковыми требованиями, заключение прокурора Мукашевой А.Б., полагавшей заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.9 ЖК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.
Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора
На основании ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации).
Судом установлено, что с 04.12.2017 истцы ФИО5 (за себя и в интересах малолетней ФИО10), ФИО6, ФИО10 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 112,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (собственники по 1/4 доли), копией договора купли-продажи между истцами и ФИО11
Как следует из адресной справки от 30.09.2025, а также сведений, представленных из ОМВД России по Харабалинскому району, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 также зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
ФИО11 является правообладателем объекта недвижимого имущества на территории Российской Федерации – земельный участок по адресу 416010, <адрес>; правообладателем двух транспортных средств – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается письмом из УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также УФНС России по <адрес> сообщает, что отсутствуют сведения о доходах физических лиц и суммах налога, исчисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в отношении ФИО4 (ИНН №) за 2024 год, декларации по форме 3-НДФЛ за 2024 год отсутствуют.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несет. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчика в названное помещение не давал.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.
На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Из материалов дела достоверно следует, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако зарегистрирован, место его нахождения не установлено.
Согласно ответу из ТЦЗН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в качестве безработного в целях поиска подходящей работы состоял на учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в качестве ищущего работу/безработного не состоит.
Согласно ответу из ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получателем пенсии и иных социальных выплат по линии органов СФР не значится.
Согласно рапорту УУП ОУПП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ определить местонахождение гражданина ФИО11 не представляется возможным, на протяжении длительного времени с 2016 года по адресу: <адрес>, не проживает.
Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Астраханской области ФИО11 к уголовной или административной ответственности не привлекался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО10 к ФИО11 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись М.В. Каштанов
Копия верна:
Судья: