Решение по делу № 2-765/2025 от 22.07.2025 | Ленинский районный суд г. Томска (Томская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>, в котором, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика <ФИО> <ФИО> в судебное заседание <дата обезличена> не явилась. Ранее в судебном заседании, не отрицая факт принадлежности металлических гаражей <ФИО>, возражала против

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчика подлежит возложению обязанность по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление администрации Ленинского района Города Томска к <ФИО> об освобождении земельного участка, путем демонтажа металлических гаражей удовлетворить.

Дело № 2-765/2025

УИД 70RS0002-01-2025-000715-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бабьевой Н.В.,

при секретаре Черняевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района Города Томска к ФИО1, об освобождении земельного участка, путем демонтажа металлических гаражей,

установил:

администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать металлические гаражи, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (условно):

– гараж <номер обезличен> – цвет коричневый, ширина главного фасада–3065 мм, длина-5960 мм, высота с фронтом-2200 мм, ворота двустворчатые, ширина полотна 1110 мм, общая ширина -2220 мм, высота ворот – 1820 мм, кровля двухскатная, расстояние от правого угла гаража <номер обезличен> до угла бокового (Северо- Восточный) фасада здания существующего жилого дома <адрес обезличен>, составляет 23 метра 46 см.;

– гараж <номер обезличен> – цвет коричневый, ширина главного фасада–3110 мм, длина-5650 мм, высота с фронтом-2490 мм, ворота двухстворчатые, ширина левого полотна 1470 мм, ширина правого полотна – 1530 мм, общая ширина ворот – 3000 мм, высота ворот – 2000 мм, кровля двускатная, расстояние от левого угла гаража <номер обезличен> до угла бокового (Северо- Восточный) фасада здания существующего жилого дома <адрес обезличен>, составляет 23 метра 46 см.

В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке по адресу <адрес обезличен> (условно), государственная собственность на который не разграничена, ответчиком самовольно размещены металлические гаражи. Законных оснований для использования указанного земельного участка, у ответчика нет. Требования о необходимости демонтажа самовольно размещенных объектов ответчиком не исполняются.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 в судебное заседание <дата обезличена> не явилась. Ранее в судебном заседании, не отрицая факт принадлежности металлических гаражей ФИО1, возражала против удовлетворения требований администрации, ссылаясь на давность использования земельного участка для эксплуатации гаражей.

Третьи лица МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 25 Устава Города Томска структуру органов местного самоуправления составляют: Дума Города Томска, Мэр Города Томска, администрация Города Томска, Счетная палата Города Томска.

Администрация Города Томска осуществляет полномочия в области управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Города Томска, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено действующим законодательством (пункт 1.35 ст. 40 Устава Города Томска).

Администрация Ленинского района Города Томска является территориальным органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации Города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Ленинского района Города Томска (п.1.1. Положения об администрации Ленинского района Города Томска, утв. Решением думы Города Томска от 15.09.2005 №100).

В соответствии с п.3.1.3 и п.3.1.4 Положения об администрации Ленинского района Города Томска, утв. Решением думы Города Томска от 15.09.2005 №100, администрация района обеспечивает соблюдение правил благоустройства территории муниципального образования «Город Томск» на территории района, разрабатывает планы благоустройства территории района и осуществляет контроль их исполнения; обеспечивает снос самовольно возведенных объектов капитального строительства, а также освобождение самовольно занятых территорий общего пользования на территории района.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из дела следует, что ответчик является собственником временных сооружений – двух металлических гаражей, разместил их на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности вблизи дома по <адрес обезличен>. Права на землю, на которой ФИО4 разместил временные сооружения, не оформлены.

В связи с установленным фактом самовольного размещения металлических гаражей Прокуратурой Ленинского района г.Томска в адрес администрации Ленинского района г.Томска направлено представление <номер обезличен> от <дата обезличена> с требованием принять меры к устранению выявленных нарушений (л.д. 51).

Администрацией Ленинского района г.Томска вынесено распоряжение от <дата обезличена> <номер обезличен> об освобождении территории по адресам: <адрес обезличен> (условно) от самовольно размещенных временных объектов в срок до <дата обезличена>.

<дата обезличена> консультантом отдела контроля застройки и землепользования администрации Ленинского района Города Томска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (условно), в ходе которого установлено, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположены два металлических гаража размером 3х5 метров «условно», предприняты меры к уведомлению владельцев о необходимости демонтажа самовольно размещенных объектов в добровольном порядке, путем размещения на фасаде металлических гаражей (гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен>) письменного требования <номер обезличен> (л.д. 10, 11).

Коллективное обращение (вх. <номер обезличен> от <дата обезличена>) ФИО4 и остальных собственников от <дата обезличена> по вопросу отмены требований о демонтаже временных некапитальных объектов администрацией Ленинского района г. Томска оставлено без удовлетворения, со ссылкой на то, что сооружения, размещенные жильцами, ограничивают свободный доступ к береговой полосе озера Ереневское (л.д. 46-47,49-50).

<дата обезличена> консультантом отдела контроля застройки и землепользования администрации Ленинского района Города Томска повторно произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес обезличен> (условно), из которого следует, что металлические гаражи в установленный требованием срок не демонтированы в добровольном порядке (л.д. 14).

Факт размещения ответчиком металлических гаражей также подтверждаются актами осмотра от <дата обезличена> (л.д. 65-66), от <дата обезличена> (л.д. 73-75).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика не оспаривал факт размещения К.А.ЕБ. металлических гаражей по условному адресу: <адрес обезличен> на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Доказательств предоставления ФИО1 земельного участка, занятого металлическими гаражами не представил.

После обращения Администрации Ленинского района г. Томска в суд с настоящим иском ответчик направил в Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска заявление о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражей (л.д. 90).

В целях создания необходимых условия для всестороннего и полного рассмотрения дела, суд направил в Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска запрос о результатах рассмотрения заявления К.А.ЕВ. о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражей.

В соответствии с ответом Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от <дата обезличена> места для размещения гаражей по адресу: <адрес обезличен> (условно) проектом схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, утвержденным постановлением Администрации Томской области т <дата обезличена> <номер обезличен>а, не предусмотрены.

Каких-либо документов, свидетельствующих о правомерности использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем возведения на нем металлических гаражей, а ровно доказательств, опровергающих выявленные нарушения, подтверждающих их полное или частичное устранение, ответчиком, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Представленное регистрационное удостоверение от <дата обезличена> <номер обезличен> и <номер обезличен>, таким доказательством не является, поскольку выдано иному лицу, действовало по <дата обезличена> и служило лишь основанием для составления расчета платы за фактическое использование земельным участком под металлическим гаражом.

Ссылка ответчика на длительное фактическое использование земельного участка не свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для признания на него права, поскольку самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, не может быть легализовано даже если неправомерное пользование этой землей осуществлялось длительное время.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Обращаясь с иском истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятые земли в течение 30 со дня вступления решения в законную силу.

Исходя из фактических обстоятельств дела и объема работ, подлежащих выполнению при сносе возведенных на данном земельном участке металлических гаражей, расположенных по адресу: <адрес обезличен> и освобождении земельного участка, погодных условий, суд полагает необходимым установить срок исполнения настоящего решения – в течение 30 дней со дня его вступления в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации Ленинского района Города Томска к ФИО1 об освобождении земельного участка, путем демонтажа металлических гаражей удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать металлические гаражи, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (условно):

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Бабьева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 июля 2025 года.