К делу №
УИД №
№
Именем Российской Федерации
<адрес> края 04 декабря 2025 года
Динской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием:
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО3 адвоката ФИО8
представителя ответчика ФИО2 адвоката ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка с расположенными на нем домовладением по адресу: <адрес>. В его домовладении остались зарегистрированными его сын и внук- ответчики ФИО2 и ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году у них испортились отношения и ответчики уехали в неизвестном направлении, связь с ними потеряна Истец неоднократно пытался разыскать сына и внука, и потребовать сняться из с регистрационного учета, однако попытки связаться с ними были безрезультатны.
Ответчики вышеуказанном доме не проживают, своих вещей не оставляли, договора аренды не заключали, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Прекращение их права пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме необходимо для того, чтобы он мог в полной мере пользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему недвижимостью и не нес дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Ввиду того, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя по доверенности в порядке ст. 48 ГПК РФ по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО10 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ..
В принадлежащем истцу жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, что подтверждается сведениями из домовой книги
Согласно акта, выданной руководителем ТОС №, в жилом доме по <адрес> зарегистрирован ФИО2 и ФИО3, но фактически с № г. не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.В. Семенихин