дело № 2-113/2023

УИД 69RS0037-02-2022-002263-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Юрс М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

ответчика П.Н.И,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Ю.А., К.Л.Ю. к К.С.Д., администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Е.Л.И., М.В.И., П.Н.И, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Ю.А., К.Л.Ю. обратились в суд с указанным иском, в редакции требований от 21.02.2023, к К.С.Д., администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Е.Л.И., М.В.И., П.Н.И, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 27.02.1997 умерла Ш.Л.И., ее наследниками по закону являются истцы. Спорное имущество представляет собой 1/8 долю жилого бревенчатого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, которая принадлежала Ш.Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.1994, и 169/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в отношении которого выдано свидетельство на право собственности, в котором имеется ссылка на решение № 5 от 12.10.1992, однако, в решении сведения о предоставлении земельного участка наследодателю отсутствуют. Указано, что свидетельство выдано на умершую Л.М.И., свидетельство выдано наследникам. Регистрация права собственности на указанную долю земельного участка не проводилась, иные сособственники дома, также являвшиеся наследниками одной очереди с Ш.Л.И.: Е.Л.И., М.В.И., П.Н.И, зарегистрировали право собственности на земельный участок: Е.Л.И. в размере 169/1000, П.Н.И, – 169/100, М.В.И. – 169/1000. Также сособственником земельного участка в размере 324/1000 является К.С.Д. Таким образом, доля Ш.Л.И. составила 169/1000. Ссылаясь как на положения ГК РФ о наследовании, так и на добросовестное владение Ш.Л.И. и ее наследниками всем спорным имуществом, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/16 за каждым на жилой дом, с кадастровым номером № и право общей долевой собственности в размере 169/2000 за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы Ш.Ю.А., К.Л.Ю. в судебное заседание не явились, поручив представление своих интересов ФИО1, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик П.Н.И, относительно удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что дом в <адрес> был завещан Л.М.И. – матерью ответчика и Ш.Л.И. – всем дочерям. Земельный участок выделялся всем, все наследники оформили свои доли, а Ш.Л.И. по неизвестной причине не оформила. Ш.Л.И. с момента получения наследства, а после ее смерти муж и дочь пользуются домом и земельным участком, сажают огород, делают гряды.

Ответчики М.В.И., Е.Л.И., К.С.Д., извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в том числе по правилам ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, в судебном заседании участия не приняли.

Представитель ответчика администрация МО «Черногубовского сельское поселение» Калининского района Тверской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы дела доказательства, в том числе показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Статьёй 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства Ш.Л.И.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 527 ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства Ш.Л.И.) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство лицу заявления наследника о принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ш.Л.И. умерла 27.02.1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела № 153 за 2006 год на имущество Ш.Л.И. наследниками, принявшими наследство Ш.Л.И. по закону, являются истцы Ш.Ю.А., К.Л.Ю. (до заключения брака И.) Л.И. Указанным лицам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, не являющее предметом спора. Наличие иных наследников Ш.Л.И. судом не установлено.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 02.03.2022 истцам было отказано в оформлении наследственных прав на спорные доли в жилом доме и земельном участке, поскольку в полученных нотариусом сведениях имеются расхождения и противоречия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.1994 после смерти Л.М.И., умершей 31.03.1993, в равной доле по 1/8 доле каждой М.В.И., Ш.Л.И., Е.Л.И., П.Н.И, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №. Право собственности зарегистрировано в Тверском БТИ 09.02.1994, реестровый № 195, ? доля в праве на указанный жилой дом по договору дарения принадлежала Ч.А.В., право которого зарегистрировано 25.06.1993. Указанное подтверждается сведениям ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 31.10.2022.

Согласно правоустанавливающим документам, выпискам из ЕГРН на момент рассмотрения дела собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, ранее принадлежавшей Ч.А.В., на основании договора купли-продажи от 12.10.2009, является К.С.Д. Кроме того, право собственности на указанное домовладение в ЕГРН зарегистрировано за М.В.И. – в размере 1/8, за П.Н.И, – 1/8.

Поскольку право собственности Ш.Л.И. на 1/8 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, зарегистрировано в органах БТИ до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следует признать, что в соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оно является ранее возникшим и признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, указанное имущество входит в состав наследственной массы Ш.Л.И.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу ст. 18 Земельного Кодекса РСФСР (действующим в юридически значимый период) к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местной администрации было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года. Из пункта 3 указанного Порядка следует, что Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из похозяйственной книги за 1991 – 1996 годы следует, что в д. Шаблино числилось хозяйство Л.М.И. (наследодателя Ш.Л.И.), которая умерла 31 марта 1993 года. В книге указано, что жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, составляет ?, размер земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства - 0,24 га.

Наследникам Л.М.И. выданы свидетельства на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей - М.В.И. № 81 с указанием площади земельного участка 625 кв.м, Ш.Л.И. – № 81-а с указанием площади земельного участка 625 кв.м, Е.Л.И. – 81-б с указанием площади земельного участка 625 кв.м, П.Н.И, - № 81-в с указанием площади земельного участка 625 кв.м. Указанное подтверждается архивными копиями указанных свидетельств, книгой учета (журналом выдачи) свидетельств на собственность по з/у Черногубовского с/совета за 1992 год.

Согласно сведениям, представленным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество, на земельный участок с КН №, площадью 4140 +/- 45 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>: за Е.Л.И. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 169/1000, за П.Н.И, в размере 169/1000, за М.В.И. в размере 69/1000. Регистрация прав осуществлена на основании свидетельств на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей за М.В.И. на основании свидетельства № 81, за Е.Л.И. на основании свидетельства № 81-б, за П.Н.И, на основании свидетельства - № 81-в. Также на 324/1000 доли в праве общей соственности на земельный участок зарегистрировано право собственности К.С.Д. на основании договора купли-продажи от 12.10.2009, заключенного с Ч.А.В., которому земельный участок был предоставлен как собственнику <адрес>, о чем выдано свидетельство № 80. Таким образом, следует признать, что в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на 169/1000 долей в праве общей долевой собственности на данный участок, что соответствует размеру доли в праве Ш.Л.И., исходя из размера земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, на бессрочное № 81-а.

Из показаний свидетеля О.О.О. следует, что К.С.Д., М.В.И., П.Н.И,, Е.Л.И. являются наследниками Л.М.И., после смерти которой им остался дом. С момента ее смерти все наследники пользовались огородом, сажали картошку. В 1997 году умерла Ш.Л.И. Истцы после ее смерти продолжали ездить в дом, ремонтировали его, ухаживали за огородом. Споров между сособственниками не имеется.

Анализируя и оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, суд на основании имеющихся в материалах дела доказательств приходит к выводу, что Ш.Л.И. на момент смерти являлась собственником 169/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимости, не может является препятствием к возникновению у наследников права собственности на указанный объект.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент Ш.Л.И. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 169/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, истцы приняли в установленный законом срок наследство после смерти Ш.Л.И., при этом имелись препятствия к реализации наследственных прав во внесудебном порядке, за истцами следует признать в порядке наследования по закону после смерти Ш.Л.И. право общей долевой собственности в размере 1/16 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № и в размере 169/2000 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. При установленных обстоятельствах оснований для признания права собственности за истцами на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, на которую также указывали истцы, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш.Ю.А., К.Л.Ю. к К.С.Д., администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Е.Л.И., М.В.И., П.Н.И, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Ш.Ю.А., паспорт гражданина РФ №, и К.Л.Ю., паспорт гражданина РФ №, право общей долевой собственности на объекты недвижимости:

- по 1/16 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- по 169/2000 за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4140 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023