Дело 2-564/2025

УИД 13RS0023-01-2025-000568-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2025 года г. Саранск

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Погодиной А.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1 (паспорт <данные изъяты>),

представителя истца – ФИО2 действующего на основании части 2 статьи 53 ГПК Российской Федерации, доверенности б/н от 13.02.2025г.,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» (ОГРН №, ИНН №) в лице представителя ФИО3 действующей на основании доверенности №1/04 от 01 апреля 2025 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Республиканская Государственная Жилищная инспекция при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия, ТСЖ «Мастерок»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» о признании незаконным отказа в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности по предоставлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомбыт-1» о признании незаконным отказа в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности по предоставлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании иска указал, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Жилкомбыт-1».

13.01.2025 ФИО1 обратился в адрес ответчика с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Со стороны ООО «Жилкомбыт-1» истцу оказано в предоставлении указанного реестра.

Недобросовестность ответчика, выраженная в непредоставлении ответчиком истцу реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, причинила нравственные страдания истцу (обида, досада).

Руководствуясь положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», частью 3.1 ст. 45 ЖК РФ, п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», просил признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» в предоставлении ФИО1 реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 06 марта 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Мастерок» в лице председателя ФИО4

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 марта 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Республиканская государственная жилищная инспекция при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала частично. Кроме того, просила применить статью 333 ГК Российской Федерации, и снизить размер компенсации морального вреда и штрафа.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Мастерок» в лице председателя ФИО4, Республиканская государственная жилищная инспекция при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Согласно п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе ведение реестра собственником помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК Российской Федерации, раскрытиеинформациио деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии состандартомраскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденнымпостановлениемПравительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г. N731.

Согласно п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК Российской Федерации следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

Согласно договору управления многоквартирным домом № 26 от 21 августа 2017 г., ООО «Жилкомбыт-1» (Управляющая организация) и Товарищество собственников жилья «Мастерок» (Собственник) заключили указанный договор, предметом которого является оказание «Управляющей организацией» по заданию «Собственника» услуг и выполнение работ: по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; по предоставлению коммунальных услуг (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение); иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 8-20).

Согласно уставу ООО «Жилкомбыт-1», целью деятельности общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Предметом деятельности общества является: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (п. 2.1, 2.2 устава).

13.01.2025 г. истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении реестра собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В письме № 1 от 21.01.2025 г. директор ООО «Жилкомбыт-1» Ж.Д.А. указывает, что истцу может быть предоставлен реестр собственников после получения от ФИО5 документов, подтверждающих его регистрацию в качестве оператора в РОСКОМНАДЗОРЕ, и подписанного соглашения о неразглашении полученных персональных данных (л.д. 23).

В судебном заседании истец пояснил, что при обращении к ответчику с заявлением от 13.01.2025 г. он пояснял, что реестр собственников ему требуется для созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный факт не оспорен ответчиком, а также нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела суд приходит к выводу о том, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления, а потому установив, что ответчиком сведения о собственниках истцу не представлены, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, учитывая предписания приведенной правовой нормы, на ответчике лежит обязанность выдачи истцу реестра собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании истцу ФИО1 представителем ответчика ФИО3 действующей на основании доверенности передан и последним получен реестр собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.151Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст.1099Гражданского кодекса РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 Гражданского кодекса РФ и ст.151Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.1101Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" указано, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Ответчик отказал истцу в выдаче реестра собственников помещения многоквартирного дома, что является нарушением ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Отказ ответчика в выдаче истцу реестра собственников помещения многоквартирного дома является незаконным, нарушает права ФИО5 как потребителя, ему причинен моральный вред.

Учитывая, что деятельность ООО «Жилкомбыт-1» подпадает под действия Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, судвзыскиваетс изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителяштрафв размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условиизаявлениядолжника о таком уменьшении. В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство об уменьшении размера штрафа.

Учитывая все обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере 200 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» о признании незаконным отказа в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности по предоставлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» в предоставлении ФИО1 реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» предоставить ФИО1 реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт-1» (ОГРН №, ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) рублей, штраф в размере 200 (двести) рублей, а всего 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

Мотивированное решение судом изготовлено 16 апреля 2025г.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова