Гражданское дело № 2-539/2023
УИД: 47RS0005-01-2022-006046-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Энергопроект-М» об определении порядка оплаты расходов на жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4, ООО «Энергопроект-М» об определении порядка оплаты расходов на жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО4, и истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.
Управляющей компанией по многоквартирному дому является ООО «Энергопроект-М».
Ответчик ФИО4, не оплачивает жилищно-коммунальные расходы, добровольно разделять счета не желает, в связи с чем, требуется определение порядка расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно долям собственности жилого помещения.
Истцы, в основное судебное заседание не явились, требования иска поддерживали.
Ответчик ФИО4, третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО», надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений не представили.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа согласно доли собственности.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4, и истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.
Управляющей компанией по многоквартирному дому является ООО «Энергопроект-М».
Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся в долевой собственности.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые нормы, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Энергопроект-М» об определении порядка оплаты расходов на жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: по адресу: <адрес> 1/4 за ФИО1, 1/4 за ФИО2, 1/4 за ФИО3, 1/4 за ФИО4, что является основанием для управляющей компании и исполнителей жилищно-коммунальных услуг для заключения отдельных соглашений с собственниками квартиры и формирования платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг по установленному порядку.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года.