Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой А.В.
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Депутатовой Н.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из вышеуказанного жилого помещения.
В обоснование иска указано на то, что истец ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, которые постоянно проживают в квартире и препятствуют проживанию в ней собственнику - ФИО3
В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее интересы представлял представитель по доверенности, которая поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО2 и ее представитель возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, которые постоянно проживают в квартире.
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО3 принадлежит право собственности в отношении указанной квартиры, которым она вправе распоряжаться по своему усмотрению в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ они обязаны освободить спорную квартиру.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Лазарева