дело № 2-2829/2022
УИД 26RS0017-01-2022-004541-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года <адрес>
Кисловодский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Суторминой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, вселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, просит: устранить препятствия в пользовании квартирой № в доме № ЗА по переулку Дачному в городе Кисловодске; определить порядок пользования квартирой № в доме № Зв по пер. Дачному в городе Кисловодске: выделив ему, ФИО1 в пользование - жилую комнату № площадью 12,5 кв.м., ФИО2 - жилую комнату № площадью 12,0 кв.м, и прилегающее к ней помещение № - подсобное площадью 5,8 кв.м., помещения - №а кухня площадью 8,8 кв.м., № санузел площадью 2,6 кв.м., № прихожая площадью 6,5 кв.м., 21 котельная площадью 2,2 кв.м., № подвал площадью 4,7 кв.м, общей площадью 55,1 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2; вселить еог, ФИО1 в выделенные помещения.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная <адрес> <данные изъяты>
Указанная квартира была приобретена им в период брака с ответчицей с использованием ипотечного кредита.
Право собственности зарегистрировано в <адрес>, свидетельство о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица сменила замки в квартире и препятствует его проживанию в квартире.
Другого жилья у него нет. Но до настоящего времени он оплачивает ипотечный кредит.
Согласно технического паспорта квартира состоит из помещений: № жилая комната площадью. 12,5 кв.м., № жилая комната площадью 12,0 кв.м., № И подсобное помещение площадью 5,8 кв.м., №а кухня площадью 8,8 кв.м., № санузел площадью 2,6кв.м., № прихожая площадью 6,5 кв.м., 21 котельная площадью 2,2 кв.м., № подвал площадью 4,7 кв.м, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м.
Считает, возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом:
Выделить истцу в пользование - жилую комнату № площадью 12,5 кв.м., ответчице выделить в пользование жилую комнату № площадью 12,0 кв.м, и прилегающее к ней помещение № - подсобное площадью 5,8 кв.м., остальные помещения - №а кухня площадью 8,8 кв.м., № санузел площадью 2,6кв.м., № прихожая площадью 6,5 кв.м., 21 котельная площадью 2,2 кв.м., № подвал площадью кв.м., оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что с ответчиком состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении последних трех лет они вместе не проживают. Ответчик выкинула из квартиры. Он проживает в другой по адресу: <адрес>. Он платит ипотеку за квартиру в которой проживает ответчик, осталось выплатить примерно 300 тыс. рублей. Продавать эту квартиру и разъезжаться ответчик не дает. Помещение №, в которое он просит его вселить, это спальня, вверху расположено окно размером 0,5м*1м.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась,о времени и месте слушания дела извещалась направленным по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, что подтверждено возвратом конверта.
Сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин ФИО4 в суд не направила.
При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.
Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
С учетом мнения истца, суд, на основании 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Как видно из представленных документов собственником <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец ФИО1, согласно свидетельства о государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
Согласно техническому паспорту квартира состоит из помещений - № жилая комната площадью. 12,5 кв.м., № жилая комната площадью 12,0 кв.м., № подсобное помещение площадью 5,8 кв.м., №а кухня площадью 8,8 кв.м., № санузел площадью 2,6кв.м., № прихожая площадью 6,5 кв.м., 21 котельная площадью 2,2 кв.м., № подвал площадью 4,7 кв.м, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» между истцом и банком заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 750 000 рублей, согласно справке кредит не погашен и на сегодняшний день остаток задолженности составляет 339 379,97 рублей.
Из доводов истца следует, что он лишен возможности пользоваться квартирой 7, расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, по причине чинения препятствий в этом ответчиком, которая, проживая в квартире, сменила замки на входной двери, препятствует доступу в квартиру и вселению собственника в данное жилое помещение.
В силу ст. ст. 55-57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик ФИО2 не представила суду каких-либо возражений относительно требований ФИО1.
Являясь собственником квартиры истец обладает безусловным правом на вселение в эту квартиру, и на проживание в данном жилом помещении.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
А в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме и определить порядок пользования квартирой и вселить.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, вселении, - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> <адрес>, определив порядок пользования квартирой № в <адрес> <адрес>, выделив в пользование: истцу ФИО1 - жилую комнату № площадью 12,5 кв.м.; выделив ФИО2 в пользование жилую комнату № площадью 12,0 кв.м, и прилегающее к ней помещение № - подсобное площадью 5,8 кв.м; помещения - №а кухня площадью 8,8 кв.м., № санузел площадью 2,6 кв.м., № прихожая площадью 6,5 кв.м., 21 котельная площадью 2,2 кв.м., № подвал площадью 4,7 кв.м, общей площадью 55,1 кв.м., оставить в общем пользовании истца ФИО1 и ответчика ФИО2.
Вселить истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья Стойлов С.П
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Стойлов С.П