Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 августа 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО12, с участием истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 к Шаховскому ФИО17, ФИО2 ФИО18, Шаховскому ФИО19, Шаховскому ФИО20, Шаховскому ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 ФИО22 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время), ФИО2 ФИО23 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время), ФИО2 ФИО24 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время), ФИО2 ФИО25 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время), ФИО2 ФИО26 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время). Семья ответчиков не имеет намерений проживать в ее доме, их регистрация по данному адресу носит формальный характер. Имущества ответчиков в ее доме не имеется. Бремя содержания дома ответчики не несут, в оплате коммунальных услуг не участвуют, домом не пользуются, намерений проживать в нем не заявляют. Членами ее семьи они не являются, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики уклоняются. Регистрация ответчиков препятствует ей в реализации прав собственника на недвижимое имущество, в том числе на распоряжение им путем продажи.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой.

Согласно информации ОРГ РФ УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО27 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО28 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО29 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО30 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО31 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч.2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Все установленные обстоятельства по делу в своей совокупности свидетельствуют о волеизъявлении и о намерении ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением.

Ответчиками, в нарушение требований статей 55-57 ГПК РФ, каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном переезде в другое место жительства, чинении препятствий со стороны истца в пользовании спорным домом, предпринимаемых ими попытках вселиться в спорное жилое помещение, представлено не было.

Из пояснений свидетелей ФИО13, ФИО14, данных в судебном заседании, следует, что ответчики с момента регистрации в указанном доме никогда не проживали, не вселялись в него.

В соответствии со ст.ст.3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании п.«е» ст.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого дома.

Не проживая в жилом доме, ответчики сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым домом влечет снятие их с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО32 - удовлетворить.

Признать Шаховского ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаховскую ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаховского ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаховского ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаховского ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шаховского ФИО38, ФИО2 ФИО39, Шаховского ФИО40, Шаховского ФИО41, Шаховского ФИО42 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать солидарно с Шаховского ФИО43, ФИО2 ФИО44, Шаховского ФИО45, Шаховского ФИО46, Шаховского ФИО47 в пользу ФИО3 ФИО48 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: П.К. Кашеваров