Изготовлено 25.01.2023 г.

Дело № 2-299/2023

УИД 76RS0015-01-2022-003182-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 г. по 31.08.2019 г., в размере 117794,57 рублей, пени в размере 159550,44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5973,45 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (7/43 и 29/86 доли в праве собственности соответственно) по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 За период с 01.07.2017 г. по 31.08.2019 г. (лицевой счет №) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 117794,57 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в размере 159550,44 рублей.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (7/43 и 29/86 доли в праве собственности соответственно) по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРП и домовой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что с 01.07.2017 г. по 31.08.2019 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.07.2017 г. по 31.08.2019 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 117794,57 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также, истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчетам истца, размер пени за спорный период составляет 159550,44 рублей.

Вместе с этим, согласно материалам судебного приказа № 2.4-559/2018, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ранее обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу, за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2018 г.

Соответственно, за период с 01.04.2018 г. по 31.08.2019 г. задолженность в порядке приказного производства с ответчиков не взыскивалась.

В силу ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, в том числе, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

Таким образом, исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 31.08.2019 г. подлежат оставлению без рассмотрения.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за взыскиваемый период.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен лишь гражданину, но не юридическому лицу.

По правилам ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что истцом взыскивается с ответчиков задолженность за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2018 г.

С настоящим исковым заявлением АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось 22.12.2022 г., что подтверждается входящим штампом суда.

Ранее, 21.05.2018 г. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалась к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу с ФИО1, ФИО2 На основании данного заявления был выдан судебный приказ № 2.4-559/2018 от 25.05.2018 г.

Определением мирового судьи от 23.12.2019 г. данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа со стороны ФИО1

В пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления).

Ответчиками просрочены повременные платежи, следовательно, срок исковой давности необходимо применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности.

В данном случае, с учетом конкретных обстоятельств дела и разъяснения, приведенного в абз. 3 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд исходит из того, что заявления о пропуске срока исковой давности одним из соответчиков, членов семьи, с учетом характера спорных правоотношений, достаточно для применения срока в отношении всех ответчиков.

В связи с изложенным, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, исковые требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2018 г. удовлетворению не подлежат.

Так как не подлежит удовлетворению основное требование истца, не подлежит удовлетворению и производное требование о взыскании судебных расходов (по оплате государственной пошлины, в части иска которой отказано).

Уплаченная государственная пошлина в части исковых требований, оставленных без рассмотрения, при обращении истца подлежит возврату на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, за период с 01.04.2018 г. по 31.08.2019 г., оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право обращения с данными требованиями в порядке приказного производства.

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2018 г., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев