№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что они являются собственниками части земельного участка 507/1630 кв.м, площадью 836 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес>.

Оставшаяся часть земельного участка в праве общей долевой собственности в размере 308/815 кв.м, принадлежит ФИО5.

В июне 2024 года они приняли решение продать объект и решили вынести границу земельного участка в натуру. При выносе было выявлено не соответствие реестровых границ, ранее учтенных в ЕГРН и фактических, а именно, смещение границ земельного участка на земли общего пользования. В виду чего они обратились к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки.

Кадастровым инженером проведен весь комплекс полевых измерений фактических границ земельного участка. Местоположение части границ земельного участка, кадастровым инженером определено по фактическим границам, закрепленным металлическими столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По результатам контрольных измерений площадь участка с КН № изменилась не значительно. По данным геодезических измерений в указанных границах площадь землепользования составила 815 кв.м., по сведениям ЕГРН составляла 836 кв.м, (расхождение 21 кв.м.).

Для необходимого обоснования фактического местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет был подготовлен запрос в архивный отдел ГФД Росреестра о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также какого либо графического и иного материала по картам (планам).

По результатам запроса была получена информация из ФППК Роскадастр, содержащая копию землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Председателем Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, где на листе № представлен чертеж границ земельного участка.

Кадастровым инженером, при анализе исходных материалов, представленных выписок, было выявлено: в землеустроительном деле отсутствует журнал полевых измерений, но имеются исходные данные в условной системе координат и подтверждающие достоверность указанных координат пунктов ГГС. В таком случае невозможно определить причину ошибки в местоположении земельного участка в реестре ЕГРН. На земельном участке имеется жилой дом с КН №.

После проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с КН № и наложения их на кадастровый план территории выявлено пересечение с кадастровой границей смежного участка с КН № учтенного в ЕГРН с уточненной площадью. Площадь наложения составляет 100 кв.м, в описании границ данного объекта имеется реестровая ошибка, так как данная часть фактической границы не соответствует, указанной в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства, представителем истцов были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы и их представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Управления Росреестр по КК предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, с указанием «Получено адресатом».

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах, координатах, площади и местоположении земельного участка, площадью 815 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о его площади, координатах, конфигурации и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-34), по заявлению ФИО1 или ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах, координатах, площади и местоположении земельного участка, площадью 1108 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о его площади, координатах, конфигурации и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-216), по заявлению ФИО3.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельных участков с КН № и КН №, согласно представленных межевых планов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья