Решение по делу № 2-2878/2023 от 07.07.2023 - о признании утратившей права пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Дело №

64RS0№-84

Решение

Именем Российской Федерации

07.07.2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Уранова С.Н.,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей права пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв. м, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 19.04.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного недвижимости от 19.04.2023.

Данная квартира перешла ко мне в порядке наследования от отца ФИО1, умершего 06.10.2022, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 16.04.2023 нотариусом г. Саратова ФИО10

В указанной квартире с 28.06.2017 зарегистрирована ФИО5, что подтверждается справкой УК «Жилфондсервис» от 05.05.2023. В настоящее время ответчица фактически проживает в квартире.

06.05.2023 ФИО3 уведомила ответчицу о том, что ФИО3 является собственником квартиры и попросила не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и передать ей ключи от входной двери, освободить квартиру, в том числе от личных вещей, сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2023, что подтверждается уведомлением о смене собственника и освобождении квартиры от 06.05.2023.

В тот же день ответчица передала ей дубликат ключей от входной двери, но когда истец пыталась войти в квартиру 18.05.2023, то не смогла открыть дверь, так как она была заперта изнутри.

В переписке в мессенжере ответчица сообщила истцу, что выселяться ей некуда, она живет в квартире «по закону», и выселяться будет «по закону».

Членом семьи истца ответчица не является. Соглашение между истцом и ответчицей о пользовании квартирой не заключалось.

Таким образом, ответчица с момента перехода к истцу права собственности незаконно проживает и зарегистрирована в квартире, препятствует истцу в пользовании квартирой.

Ответчица своими действиями (проживание, отказ сняться с регистрационного учета по месту жительства, препятствие для входа в квартиру) нарушает права истца как собственника пользоваться и распоряжаться квартирой, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>; выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>, без предоставления другого жилья; снять ФИО5 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - по доверенности ФИО2, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 адвокат Уранов С.Н., исковые требования ФИО3 не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Пояснил также, что с 2010 года ФИО1 проживал с ФИО5, продали все свое имущество, сделали ремонт в квартире, их отношения не были зарегистрированы, но все считали их мужем и женой. После того, как они начали проживать вместе, ФИО1 не работал. Появилась девушка, которая установила срок и начала выселять. Сторона ответчика полагает, что истец не является дочерью наследодателя. У ответчика есть квартира, в которой проживает ее мать, квартира была куплены на ее деньги, и перейдет в наследство. У ответчика должно сохранить право пользования жилым помещением. Квартира передалась в наследство ФИО1, ответчик работала одна, брала кредиты и их оплачивала, ухаживала за ФИО1, возила в больницу, ездили в путешествия. А сейчас она останется без всего. Полагал, что у ответчика должно сохранить право пользования жилым помещением.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Участвующая в деле помощник прокурора Кировского района г. Саратова в судебном заседании полагала, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства судом была допрошена свидетель ФИО12, которая показала суду, что с 2010 находится с ответчиком ФИО5 в дружеских отношениях, соседи по площадке. В спорной квартире изначально жили родители наследодателя ФИО1, после их смерти ФИО1 переехал туда жить вместе с ответчиком, сделали там ремонт. Свидетелю известно со слов матери ФИО1, что в 1979 году у ФИО1 был расторгнут брак, а в 1981 году его супруга пришла к нему и сказала, что родила от него ребенка (истца). С внучкой (истцом) часто пытались общаться, говорили, что принимают ее, но в том, что она дочь ФИО1 сомневались, так как он с бывшей супругой в тот момент не проживал. Ей известно от ФИО1, что он сомневался, что ФИО3 (истец) его дочь, что бывшая супруга говорила, что ей ничего от него не нужно, только признание отцовства. Он не платил алименты, но если она просила деньги, он ей давал. Он ни разу не видел внучку, которой уже 13 лет. С 2010 года он нигде не работал. ФИО1 принимал дочку ФИО5 и внуков. ФИО5 предлагала пригласить ФИО3 (истца), но он отказывался, общения не было.

В ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля ФИО13, которая показала суду, что с ФИО5, как с женой ФИО1, знакома с 2010 года. Она видела, как мать ФИО1 ругалась с матерью истца, что это не их (ФИО17) ребенок. ФИО1 заселился в спорную квартиру после смерти своего отца, после ремонта. До этого ФИО1 приходил с ФИО5 в квартиру убираться.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе:

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из свидетельства о рождении серии №, выданного 04.12.1981 бюро ЗАГС Ленинского районаг. Саратова, запись №, следует, что ФИО1 является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58 оборот).

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному 30.04.2010 отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова, запись №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО15 и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.58 оборот).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (повторное) от 24.01.2023, ФИО1 скончался06.10.2022 (л.д.13).

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии №, зарегистрированному в реестре №, выданного 16.04.2023 нотариусом г. Саратова ФИО10, усматривается, что наследником указанного в настоящем свидетельстве ФИО1, умершего 06.10.2022, является дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры площадью 45,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН № от 23.03.2011 (л.д.14).

Согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Управлением 19.04.2023 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.04.2023, о чем внесена запись регистрации № (л.д.10-12).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2011 усматривается, что наследником указанного в настоящем свидетельстве ФИО4, умершего 15.08.2010, является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры площадью 45,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, объект принадлежал наследодателю на основании Договора на приватизацию жилого помещения б/н от 20.12.1993 (л.д.59).

В указанной квартире с 28.06.2017 зарегистрирована ФИО5, что подтверждается справкой УК «Жилфондсервис» от 05.05.2023 (л.д.15).

06.05.2023 ФИО3 уведомила ФИО5 о смене собственника и освобождении квартиры в срок до 15.05.2023 (л.д.16).

В настоящее время ответчица фактически проживает в квартире, что не оспаривается сторонами.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 07.06.2023 следует, что ФИО5 с 14.04.2003 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 38,5 кв.м, на основании договора купли – продажи от 07.04.2003 (л.д.36).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 07.06.2023 следует, что ФИО3 с 19.03.2012 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 52,6 кв.м, на основании договора купли – продажи от 14.03.2012 (л.д.37).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из имеющихся в деле материалов, пояснений сторон и показаний свидетелей, что брак ФИО5 с ФИО1 при его жизни в установленном порядке не регистрировался, а взаимоотношения между ними носили характер сожительства, при этом она с разрешения ФИО1 была вселена в квартиру и с 28.06.2017 поставлена на регистрационный учет, по настоящее время проживает в нем.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования ФИО5 спорным жилым домом обусловливалось, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, ее статусом члена семьи прежнего собственника – ФИО1, после смерти которого 06.10.2022 право собственности на этот объект перешло в порядке наследования его наследнику и в настоящее время зарегистрировано за ним, а именно, за ФИО3

Таким образом, в отношении квартиры произошел переход права собственности к истцу, с которой ФИО5 в семейных отношениях не состоит, что свидетельствует о прекращении у ответчицы, начиная с 06.10.2022, права пользования спорной квартирой.

Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами договоренности о проживании ответчицы в этом доме, в материалах дела не представлены и судом, не установлены.

Более того, из материалов дела усматривается, что истец после оформления наследства - получения свидетельства о праве на наследство, датированного 16.04.2023 - предпринимала безрезультатные меры к выселению ответчицы из спорного жилого помещения.

При принятии решения суд исходит из того, что право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, соглашений о пользовании данным недвижимым имуществом между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку установлено, что ФИО5 членом семьи истца не является (ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), в указанное выше жилое помещение была вселена предыдущим собственником, то законных оснований для ее проживания в спорном жилом доме не имеется. Являясь собственником спорного жилья, истец ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчиком не представлено доказательств ее права пользования, либо права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО5 в спорной квартире в настоящее время имеет безосновательный характер, основано на прекращенном 06.10.2022 праве пользования и осуществляется против воли собственника – истца ФИО3, нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, ее выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об оплате ФИО5 погребения ФИО1, о наличии долгов у ФИО1, об отсутствии у ФИО5 иного жилого помещения, пригодного для проживания, поскольку принадлежащая ей квартира была формально на нее оформлена, приобретена на деньги ее матери, которая в настоящее время в ней проживает, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Доводы стороны ответчика, что ФИО1 желал зарегистрировать брак с ФИО5, составить на нее завещание, ничем объективно не подтверждены.

Доводы стороны ответчика о наличии у ФИО3 другого жилого помещения не имеют правового значения для рассмотрения дел данной категории. Наличие в собственности других квартир не может ограничить право истца на пользование и распоряжение спорной квартирой в силу положений ст. 209 ГК РФ.

Суд не находит оснований для предоставления ответчику права временного проживания, поскольку последняя не является бывшим членом семьи собственника.

Доводы стороны ответчика о том, что наследодатель ФИО1 не является отцом ФИО3 основаны на предположении, при этом ответчик не предоставила в материалы дела доказательств, свидетельствующих об отсутствии волеизъявления ФИО1 на его запись в качестве отца ребенка в книгу записей рождений, либо указывающих на подложность каких-либо документов, а также доказательств того, что после рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни наследодатель не признавал себя отцом ребенка.

Кроме того, суд принимает во внимание, что существующая модель правового регулирования ситуации - когда в случае смерти лица, записанного в качестве отца ребенка в книге записей рождений в соответствии со ст.51 Семейного кодекса РФ, исковое заявление об оспаривании такой записи не может быть предъявлено наследником умершего, не относящимся к перечню лиц, указанных в п. 1 ст. 52 СК РФ, - является конституционно оправданной, поскольку позволяет обеспечить реализацию принципа приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи (статья 7, часть 2; статья 38, часть 1 Конституции Российской Федерации).

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ФИО5 не является наследником ФИО1, относящимся к перечню лиц, указанных в п. 1 ст. 52 СК РФ, оснований для назначения молекулярно –генетической экспертизы на предмет установления биологического отцовства ФИО1 в отношении истца ФИО3, у суда не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017 а) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей права пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Стоносова