УИД – 05RS0№-31

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 марта 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование своих требований истец указывает, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № от 14.12.2009г., зарегистрированный в установленном порядке, по которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1,0га, расположенный на территории РД, <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 35 выдела №№; 11; 12; 14; 15; 18 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0510.

Согласно п.4 Договора Арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора арендная плата по Договору составляет 48 500 рублей в год.

Комитет надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал лесной участок Арендатору актом приема-передачи лесного участка в аренду от 14.12.2009г.

Арендатор не выполнил принятые на себя обязательства.

В нарушение п.5 Договора, ответчик не вносит арендную плату за пользование предоставленным ему лесным участком. Тем самым ответчик неоднократно нарушил установленные договором сроки внесения арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате, что следует из прилагаемого подробного расчета суммы иска и акта сверки.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 17.06.2022г. составляет: 355 117,16 рублей.

Из расчета суммы иска и акта сверки ответчик более двух раз подряд нарушил сроки внесения арендных платежей.

Истец вправе требовать досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и возврата лесного участка.

В связи с этим истец просит:

Взыскать с ФИО1 ГусейнаОмариевича задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от 14.12.2009г. в сумме 355 117,16 рублей.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 14.12.2009г. заключенный с ФИО1ариевичем.

Возложить на ФИО1 ГусейнаОмариевича обязанность освободить лесной участок площадью 1,0га, расположенный на территории РД <адрес> ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 35 выдела №№; 11; 12; 14; 15; 18 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0510 и передать его Комитету по передаточному акту.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили. Заявлением истец просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучи исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу п.п.1, 3 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом в соответствии со ст.181 ГПК РФ исследованы представленные в суд истцом следующие письменные документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что14.12.2009г. между Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №.

По договору аренды лесного участка №от 14.12.2009г. истцом ответчику предоставлен лесной участок, площадью 1,0га, расположенный по адресу: РД <адрес> ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 35 выдела №№; 11; 12; 14; 15; 18 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0510 для осуществления рекреационной деятельности. Арендная плата установлена в размере 48 500 рублей в год.Истцом свои обязательства исполнены надлежащим образом. Ответчик не вносит арендную плату за пользование предоставленным ему нежилым помещением. Из акта сверки установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 31.12.2012г. по 17.06.2022г. в размере 301 042,63 рублей и пеня в размере 54 074,53 рублей.

Истцом представлен расчет задолженности основного долга и пени, который суд находит арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела и принимает в основу выносимого решения.

Истцом в адрес ответчика 23.06.2022г. направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, и необходимости своевременного погашения, и предложено расторгнуть договор аренды в случае неуплаты задолженности.

Истцом соблюден досудебный порядок.

Однако претензия оставлена ответчиком без внимания. Задолженность по арендной плате не погашена.

Судом установлено и подтверждается актом сверки по лицевому счету №МхСу03508 (ФИО2) за период с 31.12.2012г. по 17.06.2022г., за указанный период начислена арендная плата в федеральный бюджет в размере 182 920,63 руб., пеня в размере 34 300,82 руб.; за указанный период начислена арендная плата в республиканский бюджет в размере 118 122,00 руб., пеня в размере 19773,71 руб.

В соответствии с п.п.69-70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ). По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

В силу ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 рублей

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в случае удовлетворения указанного иска, исчисляется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ как для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 6 210, 43 рублей.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.309-310, ч.2 ст.452, ст.ст.614,619, 622 ГК РФ, с учетом неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате арендной плате, и наличия задолженности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству РД к ИсмаиловуГусейнуОмариевичу о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ГусейнаОмариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу Комитета по лесному хозяйству РД задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от 14.12.2009г. в сумме 301 042,63 рублей, пени в размере 10 000 рублей, а всего 311 042 (триста одиннадцать тысяч сорок два)рубля 63 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 14.12.2009г. заключенный между Агентством по лесному хозяйству РД и ФИО1ариевичем.

Обязать ФИО1 ГусейнаОмариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8217 996887освободить лесной участок площадью 1,0га, расположенный на территории РД <адрес> ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 35 выдела №№; 11; 12; 14; 15; 18 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0510 и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 ГусейнаОмариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8217 996887в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 210 (шесть тысяч двести десять)рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М.Мусаев Заочное решение в окончательной форме принято 17.03.2023г.