Дело № 2-1422/2023 копия
УИД 52RS0010-01-2023-001052-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 13 июля 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Мининой Н.Н.,
при секретаре Малышевой О.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чапыгиной С.Б., помощника Балахнинского городского прокурора Сереброва В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В данной квартире по просьбе бывшего мужа 03.07.2019 г. была зарегистрирована ФИО2. ФИО2 членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик уехала на постоянное место жительства в Сибирь, точное ее местонахождение неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Чапыгина С.Б., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2018 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
03.07.2019 г. в указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ФИО2.
До настоящего времени ФИО3 продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, по вышеуказанному адресу не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
В настоящее время место фактического жительства ФИО2 не известно.
Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
При наличии таких данных, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>, является излишне заявленным, поскольку в силу положений ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 июля 2023 года.
Судья подпись Н.Н. Минина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1422/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья Н.Н. Минина
Секретарь О.В. Малышева