Дело № 2-11758/2022
16RS0042-03-2022-010445-84
Решение
именем Российской Федерации
24 октября 2022 года город Набережные Челны
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... В течение длительного времени ответчик не в полном объёме выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 января 2020 года по 30 августа 2022 года образовалась задолженность на лицевом счете ... в размере 96 755 рублей 86 копеек.
Просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рубля.
Представитель истца ООО УК «Ремжилстрой» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.
Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире ответчик зарегистрирован и проживает (л.д.6).
Определением мирового судьи судебного участка №5 по судебному района города Набережные Челны РТ от 15 августа 2022 года отменён судебный приказ №... от 20 января 2022 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.11).
В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.
В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО УК «Ремжилстрой» предоставило справку по начислениям на лицевой счёт, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчика за период времени с 1 января 2020 года по 30 августа 2022 образовалась задолженность в размере 96 755 рублей 86 копеек (л.д.9,10).
Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Между тем, в силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный свой расчёт по заявленным истцом требованиям не представлен, расчёт задолженности допустимыми и относимыми доказательства стороной ответчика не опровергнут.
При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи.
Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.
Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что на основании судебного приказа №... от 20 января 2022 года с лицевого счёта ответчика были взысканы денежные средства в размере 55 614 рублей 65 копеек (л.д.45) и они подлежат зачёту по данному делу, поскольку данный судебный приказ, как указано выше, отменён (л.д.11), следовательно, оснований для удержания уплаченных должником по отменённому судебному акту денежных средств у взыскателя не имеется, ответчик вправе потребовать их возврата в установленном законом порядке. Взысканная ранее по исполнительному производству, возбужденному по отменённому судебному приказу, денежная сумма может подлежать зачёту в счёт погашения задолженности, заявленной истцом к взысканию в порядке исполнения данного судебного решения.
Кроме того, представитель истца заявила, что данная сумма на их счёт не поступала, что также противоречит доводам ответчика.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 96 755 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.
Судья подпись Багаутдинов К.М.
Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.
Решение27.10.2022