УИД 93RS0005-01-2025-007743-32

Дело № 2-4429/2025

Г-2.142

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке граждаское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на гараж и земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что 19 марта 2007 года были заключены договоры купли-продажи, согласно которым ФИО8 продала, а ФИО1 купил гараж №, площадью 24,3 кв м, расположенный в <адрес> и земельный участок для обслуживания индивидуального боксового гаража, площадью 25,60 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, в межах плана: от А до Б земли товарищества «ТАВРИЯ», Б до В - бокс №, В до Г -земли товарищества «ТАВРИЯ», Г до А — бокс №. Договоры были удостоверены 19.03.2007 года частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа, Донецкой области. Однако, своё право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок истец не зарегистрировал в КП « Бюро технической инвентаризации г. Макеевки». 01 февраля 2025 года ФИО2 обратился в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДНР с заявлениями о регистрации прав на гараж и земельный участок. Однако ему было отказано в регистрации его прав. Истец просит суд признать его право собственности на указанный гараж и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, подали суду заявления, в которых исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договорам купли-продажи 19 марта 2007 года ФИО9 продала, а ФИО1 купил гараж №, площадью 24,3 кв м и земельный участок для обслуживания индивидуального боксового гаража, площадью 25,60 кв м, в межах плана: от: А до Б земли «Таврия», Б до В- бокс №, В до Г-земли общества «Таврия», Г до А — бокс № расположенные по адресу : <адрес>. Договоры удостоверены 19.03.2007 частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой области.

Уведомлениями Росреестра по Донецкой Народной Республики от 26 мая 2025 года ФИО1 отказано в регистрации прав собственности на гараж и земельный участок в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике.

Из архивных документов, предоставленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, усматривается, что право собственности на спорный гараж на основании договора купли-продажи и на спорный земельный участок на основании государственного акта о праве частной собственности на землю принадлежит ФИО10

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 1 статьи 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 19 марта 2007 года ФИО11 продала, а ФИО1 купил гараж №, площадью 24,3 кв м, расположенный в <адрес> и земельный участок для обслуживания индивидуального боксового гаража, площадью 25,60 кв м, расположенный по адресу: <адрес>. После покупки указанных гаража и земельного участка, истцом не было зарегистрировано право собственности на них в установленном законом порядке. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике, зарегистрировать право собственности истца в настоящее время не представляется возможным. Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж, площадью 24,3 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок для обслуживания индивидуального боксового гаража, площадью 25,60 кв м, расположенный по адресу: Российская <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года.