РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при помощнике судьи фиоо.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8274/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006031-67) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 18.03.2020 года по 10.12.2024 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2024 года по 01.04.2025 года в размере сумма, и далее с 02.04.2025 года по день фактического исполнения обязательств.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1107, площадью 79,9 кв.м., по адресу: адрес. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002001:4, общей площадью 10886 кв.м. по адресу: адрес. Виды разрешенного использования: эксплуатация существующих зданий и сооружений центральных ремонтных мастерских. В отношении земельного участка с ответчиком заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-04-063775 от 24.12.2024 года (дата государственной регистрации 19.02.2025 года, номер государственной регистрации 77:04:0002001:4-77/060/2025-2) для целей эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным видом разрешенного использования участка. Доля арендатора для расчета арендной платы 102,86 кв.м.. Арендная плата за участок начисляется с даты присвоения договору учетного номера. В период с 18.03.2020 года по 10.12.2024 года ответчик пользовалась земельным участком без внесения соответствующих платежей, в связи с чем, на нее стороне имеется неосновательное обогащение, размер которого составляет сумма
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, пояснила, что задолженность ответчиком в размере сумма в настоящее время погашена, однако сумма процентов за пользование чужими денежными средствами не уплачена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений не представила, ходатайств не заявила, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное положение применяется, независимо от того, явилось ли это неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего третьих или произошло помимо их воли.
Исходя из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, при предъявлении иска о взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входит установление факта неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего) тем лицом, к которому предъявлен иск.
В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 года «Устав Москвы», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности РФ или других определенных законом собственников.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.
В силу п. 1 ст. 3.3 Закона Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 20 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 «О землепользовании в адрес» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.
Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 года № 791-ПП определены ставки арендой платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.
Платность землепользования не зависит от наличия либо отсутствия у землепользователя законного титула на землю, но предопределяется уже самим фактом использования земельного участка, то есть обязанность по оплате землепользования возникает непосредственно из закона.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1107, площадью 79,9 кв.м., по адресу: адрес.
Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002001:4, общей площадью 10886 кв.м. по адресу: адрес.
Виды разрешенного использования: эксплуатация существующих зданий и сооружений центральных ремонтных мастерских.
В отношении земельного участка с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-04-063775 от 24.12.2024 года (дата государственной регистрации 19.02.2025 года, номер государственной регистрации 77:04:0002001:4-77/060/2025-2) для целей эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным видом разрешенного использования участка.
Доля арендатора для расчета арендной платы 102,86 кв.м.
Арендная плата за участок начисляется с даты присвоения договору учетного номера.
Истец указывает, что в период с 18.03.2020 года по 10.12.2024 года ФИО1 пользовалась земельным участком без внесения соответствующих платежей, в связи с чем, на нее стороне имеется неосновательное обогащение, размер которого составляет сумма
Расчет суммы неосновательного обогащения, представленный истцом, суд признает достоверным, отвечающим требованиям закона.
Также стороной истца в ходе рассмотрения дела указано, что ФИО1 в счет оплаты неосновательного обогащения за использование земельного адрес произведен платеж в размере сумма
Таким образом, судом установлено, что задолженность по оплате неосновательного обогащения ответчиком ФИО1 на момент принятия решения судом погашена, в связи с чем, оснований для взыскания ее в судебном порядке не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2024 года по 19.09.2025 года, составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Поскольку ответчиком были выплачены истцу денежные средства в счет неосновательного обогащения, оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства суд не усматривает.
Принимая во внимание, что в соответствии с пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, а именно – в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2024 года по 19.09.2025 года в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 января 2026 года.
Судья: О.Л. Игонина