Дело № 2-1378/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2022 г. с. Федоровка
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения) о признании права собственности.
В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2018 г. по делу № СПК колхоз им. <адрес> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имущества СПК им. Калинина утвержден ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ собранием кредиторов СПК им. Калинина определен порядок реализации имущества должника путем заключения прямых договоров купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК колхоз имени Калинина в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: здания свинарника-маточника ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №; здания свинарника - откормочника № года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №; здания свинарника-маточника № года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №; здания сенохранилища 1981 года постройки, площадью 382,3 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № находящихся по адресу: <адрес>. Указанные объекты были переданы ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества выполнены в полном объеме.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК колхоз им. <адрес> завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного предприятия.
Просит признать за ФИО1 право собственности на здание свинарника-маточника ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №; здание свинарника - откормочника № года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №; здание свинарника-маточника № года постройки, площадью 11112 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №; здание сенохранилища ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, находящихся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представили.
Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс), с учетом мнения участника процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2008 г. по делу N А07-2222/2008 СПК колхоз им. Калинина Федоровского района признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4
12.05.2020 г. собранием кредиторов СПК колхоз «им. Калинина» определен порядок реализации имущества должника путем заключения прямых договоров купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «им. Калинина» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: свинарник-маточник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.; свинарник-откормочник №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты>6 кв.м.; свинарник-маточник №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.; сенохранилище, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.; конюшню, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная в п. 1.2 Договора недвижимость принадлежит "Продавцу" на праве собственности на основании правопреемства от колхоза имени <адрес> Республики Башкортостан, правопреемником которого является СПК колхоз имени Калинина в соответствии с Уставом. Согласно п. 2.1 Договора цена имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 4.1 Договора "Продавец" производит передачу "Покупателю" имущества по приемо-сдаточному акту не позднее 3 рабочих дней с даты поступления полной оплаты приобретенного имущества на расчетный счет или в кассу продавца. Переход права собственности на приобретаемую недвижимость переходит к "Покупателю" с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость (п. 1.5 Договора) (л.д. 15).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «им. Калинина» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в соответствии с разделом 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передает, а Покупатель ФИО1 принимает имущество, указанное в п. 1.1 Договора.
В подтверждение оплаты истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17)
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении СПК колхоз «им<данные изъяты>» (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении СПК колхоз «им. <данные изъяты>» Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> на основании представленного определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства внесена запись за ГРН № о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.
Согласно сведений ТУ Росимущества в Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» Стерлитамакский филиал Мелеузовский участок (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ №, отдела по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре федерального имущества, Реестре государственного имущества Республики Башкортостан, Реестре муниципального имущества, сведения о вышеуказанных спорных объектах недвижимости, отсутствуют.
Из справки администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при завершении конкурсного производства имущество СПК «колхоз им. Калинина» в сельское поселение не передавалось.
С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса и статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на объекты недвижимости:
-здание свинарника-маточника ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №;
- здание свинарника - откормочника № года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №;
- здание свинарника-маточника № года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №;
- здание сенохранилища ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 02№, находящихся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Т.В. Баскакова