72RS0013-01-2023-001518-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 28 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-2759/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, по которому значится зарегистрированным ответчик, вселенный в дом 09.12.2005. По утверждению истца, ответчик в доме не проживает более трех лет, поскольку добровольно выехал из дома на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно. Учитывая изложенное, а также то, что личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательство по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, вселиться в дом не пытался, с исками о вселении к истцу не обращался, истец просил признать ответчика утратившим право пользования домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 предмет иска изменил, в связи с чем просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места жительства или места пребывания ответчика судом в качестве представителя ФИО4 был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Руснаков П.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор Козырева М.В. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица УМВД России по г. Тюмени, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22.05.2021 истцу ФИО3 на основании договора дарения были подарены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанного дома с кадастровым номером: № значится истец, право собственности которого было зарегистрировано 09.06.2021 (л.д. 31-32, 33-34, 35-36).

По сведениям отдела адресно-справочной УВМ УМВД России по Тюменской области, а также по сведениям УМВД по Тюменской области ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: г<адрес> с 09.12.2005 по настоящее время (л.д. 37, 38).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, личные вещи в дом не завозил, тогда как регистрация ответчика по спорному дому носила формальный характер. Также истец пояснил, что место жительства либо место пребывания ответчика ему, истцу, неизвестны, а сам ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в родственных отношениях он, истец, с ответчиком не состоит.

Указанные объяснения материалами дела не опровергаются.

В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил указанные объяснения истца, пояснив, что ответчик в жилой дом не вселялся и в нем никогда не проживал.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом и не означает возникновения права на жилую площадь.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, поскольку ответчик в спорный дом не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорному дому ответчика не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему, истцу, на праве собственности спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <...> (кадастровый номер: 72:23:0216004:2128).

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС: №) к ФИО2 (паспорт: серия №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: г<адрес> (кадастровый номер: №).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 28.04.2023.