Дело № 2-326/2025
УИД 24RS0029-01-2025-000531-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 года пгт. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
при секретаре Кетовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края, ФИО7 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края, ФИО7 о признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что
20 апреля 2004 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № между Муниципальным образованием <адрес> с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны.
Согласно п. 1 вышеуказанного договора «Собственник» передал в общую собственность безвозмездно, а «Приобретатели» получили в общую собственность жилое помещение, квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой 57,9 кв.м. по адресу: <адрес>
Вышеуказанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан не был зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истцов), что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отец истцов), что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы намерены в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
После смерти ФИО1 и ФИО2 истец ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако при проверке документов выяснилось, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном законе порядке и истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО5 постоянно проживает в вышеуказанной квартире, имеет в квартире постоянную регистрацию. С момента смерти наследодателей и по настоящее время, истец несет бремя содержания квартиры (за личные средства оплачивает все коммунальные платежи за квартиру). Земельный участок истец использует по назначению, вскапывает, сажает, собирает урожай
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Кроме ФИО5 наследниками к имуществу ФИО1 и ФИО2 являются ФИО6, ФИО7, которые на наследственное имущество не претендуют, фактически наследственное имущество не принимали.
Фактически своевременно принял наследство после умерших родителей ФИО1 и ФИО2, т.к. на момент смерти проживал совместно с наследодателями, обеспечиваю сохранность наследственного имущества, веду хозяйство на земельном участке, взял на хранение вещи наследодателя в виде предметов домашнего обихода.
Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей ФИО1 и ФИО2 на доли в спорной квартире отсутствуют, а истец ФИО5, является наследником по закону после смерти, но шестимесячный срок, предусмотренный для принятия наследства ст. 1154 ГК РФ, истек, и спорная квартира не была включена в наследственную массу, истец заявляет требование о признании за ним права на доли в квартире в порядке наследования.
С учётом вышеизложенного, просит признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> на ? долю квартиры с кадастровым номером <адрес> площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, в порядке наследования открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, в порядке наследования открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>
Истцы ФИО5, ФИО6 и их представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.33), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47-49).
Представители ответчиков администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края, извещены надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились (л.д.33, 36).
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.33).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.33, 37 оборот), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д.44-45).
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, 20 апреля 2004 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 1648 между Муниципальным образованием Козульского района с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны (л.д.16).
Согласно п. 1 вышеуказанного договора «Собственник» передал в общую собственность безвозмездно, а «Приобретатели» получили в общую собственность жилое помещение, квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой 57,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно информации администрации Козульского района Красноярского края, жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> под№ (л.д.20), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок по вышеуказанному адресу, отсутствуют (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истцов), что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отец истцов), что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно сообщению нотариуса Козульского нотариального округа ФИО3 следует, что в производстве наследственных дел в отношении ФИО1 и ФИО2 не заведено (л.д.38).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Кроме ФИО5 наследниками к имуществу ФИО1 и ФИО2 являются ФИО6 и ФИО7
Учитывая, что истцы ФИО5 и ФИО6 реализовать своё право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, истец ФИО5 продолжил проживать в спорном жилом помещении после смерти своих родителей, пользоваться вещами, принадлежащими наследодателю, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. Ответчики своих возражений не представили.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, в порядке наследования открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей «17» января 2024 года на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, в порядке наследования открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего «07» ноября 2024 года на ? долю квартиры с кадастровым номером № площадью 120,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В.Тыченко
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2025