Дело № 2-504/2025

УИД: 44RS0014-01-2025-001187-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025года п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием представителя заявителя- администрации Островского муниципального округа Костромской области ФИО1, представившей доверенность,

при секретаре Мартынове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Островского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества

установил:

Администрация Островского муниципального округа Костромской области обратилась в Островский районный суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Островский муниципальный округ Костромской области права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества:нежилое здание площадью 82 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что 01.08.2024г. в администрацию округа поступило заявление заведующего отделом культуры, по делам молодежи, туризма, физкультуры и спорта администрации Островского муниципального округа Костромской области о том, что в здании расположенном по адресу: <адрес> располагаются: Воскресенская сельская библиотека без права юридического лица, являющаяся обособленным подразделением (филиалом) Муниципального бюджетного учреждения культуры Централизованная библиотечная система Островского муниципального округа Костромской области; Воскресенский клуб без права юридического лица, являющийся обособленным подразделением (филиалом) Муниципального бюджетного учреждения культуры Районный центр культуры и досуга Островского муниципального округа Костромской области.

Правоустанавливающих документов на здание не имеется. В связи с этим администрация Островского муниципального округа Костромской области провела комплекс мер по оформлению бесхозяйного имущества.

25.10.2024г. недвижимое имущество- нежилое здание площадью 82кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принято Филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН 25.10.2024 внесена запись о регистрации №. В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект недвижимости.

Администрация Островского муниципального округа Костромской области в 2025г. повторно направила запросы в органы учета государственного и муниципального имущества, и установлено, что вышеуказанный объект недвижимости отсутствует: в реестре муниципального имущества Островского муниципального круга Костромской области, в реестре государственного имущества, ведение которого осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, в реестре федерального имущества объектов недвижимого имущества, ведение которого осуществляется МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях. Также данный объект не входит в перечень объектов культурного наследия. Сведения о правообладателях данного объекта в ЕГРН отсутствуют.

Представитель заявителя- администрации Островского муниципального округа Костромской области ФИО1 заявление поддержала и просит суд его удовлетворить. Суду пояснила,что администрация Островского муниципального округа является уполномоченным лицом, наделенным правом от имени муниципального образования на обращение в суд с данным заявлением. В связи с объединением сельских поселений в муниципальный округ недвижимое имущество подлежало передаче в собственность округа. При передаче полномочий на уровень муниципального округа выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на заявленный объект недвижимости. В данном в здании расположенном по адресу: <адрес> располагаются Воскресенская сельская библиотека без права юридического лица, являющаяся обособленным подразделением (филиалом) Муниципального бюджетного учреждения культуры Централизованная библиотечная система Островского муниципального округа Костромской области и Воскресенский клуб без права юридического лица, являющийся обособленным подразделением (филиалом) МБУ «РСФЦ». Спор о праве отсутствует. Земельный участок под зданием не сформирован, объект расположен на землях населенных пунктов, право собственности на которое не разграничено.

Заинтересованные лица МБУК «ЦБС» Островского муниципального округа, МБУ «РЦКД» Островского муниципального округа, Управление Росреестра Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Под бесхозяйной вещью в соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ понимается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно ст. 1 Устава Островский муниципальный округ Костромской области - муниципальное образование, образованное в границах Островского муниципального района Костромской области, наделенное статусом муниципального округа в соответствии с законом Костромской области от 20.03.2023г. № 347-7-ЗКО.

Согласно ст. 4 Устава административным центром муниципального округа является п.Островское. В состав территории муниципального округа входит населенный пункт с.Воскресенское.

Административно-распорядительным органом муниципального образования в соответствии со ст. 28 Устава является администрация Островского муниципального округа.

Согласно пп. 20, 21 п.1 ст. 8 Устава к вопросам местного значения округа относится организация библиотечного обслуживании населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов библиотек округа; создание условий для организации досуга и обеспечения жителей муниципального округа услугами организации культуры.

Из технического плана здания от 21.10.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 и заключения кадастрового инженера следует, что технический план подготовлен с целью постановки на государственный кадастровый учет здания- нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> площадью 82 кв.м. на основании декларации от 18.10.2024г. Сведения об объекте в базе ЕГРН отсутствуют. Здание расположено в кадастровом квартале №. Земельный участок под зданием не сформирован.

Из ответа ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» следует, что технический паспорт на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> по договору хранения на 01.01.2013г. в ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ», отсутствует.

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что в Единый государственный реестр недвижимости 25.10.2024 внесена запись регистрации № о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости–здание, назначение:нежилое, общей площадью 82 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Фактически бесхозность недвижимого имущества -здание, назначение: нежилое, общей площадью 82 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> отсутствие на него прав других лиц подтверждается следующими доказательствами:

-выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ведение которого осуществляет Филиала ППК Роскадастра по Костромской области;

-информацией МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях согласно которой в реестре государственного имущества по управлению государственным имуществом данный объект отсутствует;

-информацией Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, согласно которой в реестре государственного имущества Костромской области данный объект отсутствует;

- информацией администрации Островского муниципального района, согласно которой в реестре муниципального имущества Островского муниципального района объект отсутствует;

- информацией Островского муниципального округа Костромской области, согласно которой данный объект в реестре муниципального имущества Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области отсутствует.

Объект недвижимого имущества- здание,назначение: нежилое, общей площадью 82 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, объектом обладающим признаками объекта культурного наследия, не является,что подтверждается информацией, представленной Инспекцией по охране объектов культурного наследия <адрес>.

Согласно п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п.5 ст.225 Гражданского кодекса РФ.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (п. 13 Порядка).

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимого имущества- здание, нежилое, общей площадью 82 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> принят на учет Управлением Росреестра по Костромской области 25.10.2024г. как бесхозяйный объект на основании заявления администрации Островского муниципального округа Костромской области от 22.10.2024г.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в течение года с момента постановки объекта на учет бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

В ЕГРН отсутствуют сведения о заявленных в судебном порядке прав требований, ограничений прав и обременений, государственной регистрации сделки, ограничения права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Островского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - здание, назначение: нежилое, общей площадью 82 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый № обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 293, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление администрации Островского муниципального округа Костромской области (<адрес>).

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Островский муниципальный округ Костромской области на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание, площадью 82 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Сапогова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 г.