Дело № 610/2022

УИД 36RS0015-01-2022-000986-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 18 октября 2022 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области, администрации Терновского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском, указывая, что на основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, ответчик передал истцам в общую долевую собственность в равных долях квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Обратившись в Управление Росреестра по Воронежской области в целях государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, истцы получили разъяснение, что такая регистрация не возможна, так как до заключения договора приватизации орган местного самоуправления не осуществил государственную регистрацию права муниципальной собственности на передаваемую квартиру. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права муниципальной собственности Терновского муниципального района Воронежской области на квартиру является основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В то же время ответчик распорядился жилым помещением как собственник, заключив договор приватизации. При заключении договора истцы не знали и не могли знать, что право муниципальной собственности ответчика на квартиру не зарегистрировано. Это обстоятельство не умаляет права собственности на квартиру истцов, в которой они зарегистрированы по месту жительства и на приватизацию которого они имеют право на основании статей 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право истцов на приватизацию жилого помещения никем не оспаривается.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики, администрация Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области, администрация Терновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, от представителя ответчика администрации Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области, ФИО4, действующей на основании доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании иска в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Установлено, что 27.11.2001 между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и администрацией Терновского района Воронежской области на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в лице главы администрации ФИО5 был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому ФИО1, ФИО2, ФИО3 в безвозмездное пользование была предоставлена квартира в многоквартирном доме, состоящая из двух комнат, общей площадью 57,86 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован комитетом по экономике, торговле, предпринимательству и управлению имуществом Терновского района Воронежской области в книге учета и регистрации приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ Терновского района от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, площадью 57,86 кв.м, является Борисоглебские эл.сети филиала ОАО Воронежэнерго на основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, из ответа заместителя генерального директора филиала ПАО «Россети-Центр» - «Воронежэнерго» следует, что у ПАО «Россетти-Центр» отсутствует право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Все объекты жилищно-коммунального назначения, учитываемые когда-либо на балансе предприятия, были переданы в муниципальную собственность в прежние годы (л.д.45). Согласно ответу на судебный запрос Федерального агентства по управлению государственным имуществом сведения об объектах: доме по адресу <адрес> по адресу <адрес> в реестр федерального имущества не вносились (л.д. 54).

По сведениям, предоставленным администрацией Терновского муниципального района Воронежской области жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в муниципальной собственности, к служебному жилью не была отнесена, аварийной не признавалась.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 22.09.2022, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из справки, выданной главой администрации Терновского сельского поселения в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, основание похозяйственная книга № №, заложена 2019-2022.

Подтверждается исследованными доказательствами, в том числе отметками о регистрации в паспортах, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> общей площадью 57,86 кв.м с мая 1989. Ранее участия в приватизации какого-либо жилья они не принимали.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, то обстоятельство, что до заключения договора приватизации орган местного самоуправления не осуществил государственную регистрацию права муниципальной собственности, не может лишать истцов, проживающих в этой квартире, права приватизировать занимаемое жилое помещение.

Более того, от ответчика, администрации Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме. Причины, препятствующие принятию судом признания иска, отсутствуют. Судом признание иска принято, что согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: