УИД:50RS0039-01-2023-000444-24

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

06 марта 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и пояснила, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении общей площадью 39,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. <номер> в редакции дополнительного соглашения от <дата>.

Договор был заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата>.

Данная квартира былапредоставлена ФИО2 как военнослужащему в/ч 16660 на основании решения исполкома от <дата> <номер>, во исполнение которого был выдан ордер на жилое помещение <номер> от <дата>.

В соответствии со списком вселяемых за выездом, являющимся приложением к решению исполнительного комитета от <дата> <номер> в квартиру вместе с ФИО2 были вселены члены его семьи: жена ФИО2 и сын ФИО2

ФИО2 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Раменским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС МО от <дата>.

ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС МО от <дата>.

<дата> между ФИО2 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Управлением ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС МО <дата>.

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа <адрес>» от <дата>.

В период брака ФИО2 и ФИО2 были рождены двое детей: ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Раменским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС МО от <дата>. и ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Раменским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС МО от <дата>.

Истец после заключения брака с ФИО2 вселилась в квартиру к своему мужу с оформлением регистрационного учета в ней с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, выданной МКУ Раменского городского округа «ТУ «Удельная» от <дата> <номер>-п, далее – выписка из домовой книги.

Несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в квартире после своего рождения с <дата> и несовершеннолетний ФИО2 также после своего рождения с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

После смерти ФИО2 был снят с регистрационного учета с <дата>, ФИО2 – с <дата> и ФИО2 – с <дата>.

Принимая во внимание изменение в составе семьи истцов и смерть близких родственников, ФИО2 обратилась в Администрацию Раменского городского округа <адрес> для внесения изменений в договор, в котором просила указать членов ее семьи в следующем составе:

- Наниматель – ФИО2, <дата> г.р.,

- ФИО2, <дата> г.р., сын,

- ФИО2, <дата> г.р., сын.

<дата> ФИО2 было подписано соответствующее дополнительное соглашение к договору.

<дата> ФИО2 обратилась в Администрацию Раменского городского округа <адрес>за оказанием муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда и <дата> получила отказ в предоставлении услуги по причине имеющейся перепланировки квартиры без разрешения.

В соответствии с данными технического паспорта БТИ от <дата> (инвентарный <номер>) площадь квартиры составляет 40,4 кв.м., общая площадь жилых помещений 39,7 кв.м.

ФИО2, проживая в квартире с <дата> перепланировок в квартире не осуществляла. Предположительно работы по перепланировке могли быть выполнены отцом мужа (ФИО2) до 2003 года.

Истец ФИО2, добросовестно исполняя свои обязанности по своевременной и полной оплате за квартиру в соответствии с тарифами, установленными законодательством Российской Федерации, осуществляет названную оплату ежемесячно, задолженности не имеет, что подтверждается выпиской из лицевого счета <номер>.

Истец ФИО2 ранее в приватизации не участвовала (после достижения совершеннолетия).

До вступления в брак с ФИО2 проживала в <адрес>, что подтверждается архивной адресной справкой инспектора миграционного пункта отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу от <дата>.

Учитывая сложившуюся ситуацию, ФИО2 обратилась к эксперту ФИО2 для обследования квартиры и подготовки заключения на предмет соответствия квартиры в перепланированном состоянии требованиям действующих строительных норм и правил, а также для разрешения вопроса создает ли перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению от <дата> экспертом установлено, что в квартире были выполнены работы по перепланировке, заключающиеся в переносе дверного блока в коридоре и демонтаж шкафа в жилой комнате.

В соответствии с заключением эксперта работы по перепланировке квартиры осуществлены в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, имеют незначительный объем, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания, не нарушают требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения (квартиры).

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>., а также дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения <номер> от 22.03.2011г. является нанимателем жилого помещения - квартиры, площадью 39,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО2, <дата> г.р., и ФИО2, <дата> г.р.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> ФИО2 зарегистрирована в квартире с <дата>, ФИО2 с <дата>., ФИО2 с <дата>.

Для улучшения жилищных условий в квартире осуществлена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила 39,7 кв. м, жилая – 25,9 кв. м, подсобная – 13,8 кв. м. В результате перепланировки площадь жилой комнаты 18,7 кв.м уменьшилась до 17,5 кв.м, увеличилась площадь коридора с 3,5 кв.м до 5,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному Люберецким филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на <дата>г., после произведенной перепланировки в квартире имеются две жилые комнаты площадью 17,5 кв.м и 8,4 кв.м, кухня площадью 5,2 кв. м, ванная площадью 2,0 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, коридор площадью 5,5 кв.м, балкон площадью 0,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением эксперта ФИО2 от <дата>. работы по перепланировке в <адрес> осуществлены в целях повышения уровня благоустройства и комфортного проживания, имеют незначительный объем, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания, не нарушают требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО2, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, техническое заключение поддержала в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом предпринимались меры для легализации спорного объекта, решением Администрации Раменского городского округа <адрес> было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> <номер> указано, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ.

ФИО1 принимали участие в приватизации спорного жилого помещения. Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание, что истцы вселены в квартиру на законном основании и занимают квартиру для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ по договору социального найма, свое право на однократную приватизацию ФИО2 ранее не использовала, суд полагает требования о признании за ФИО2, ФИО2, ФИО2 в порядке приватизации права собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером <номер> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023г.