Дело №

УИД 50RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Истра Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» (далее – АО «УЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>

28 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области с ФИО1 в пользу АО «УЖХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2024 года. В связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от 18 апреля 2024 года судебный приказ был отменен.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2024 года составляет <сумма> рублей 28 копеек и на дату подачи искового заявления погашена не была. Задолженность ФИО1 составляет <сумма> рублей 09 копеек, т.е. 1/3 доли от общей суммы задолженности.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «УЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма> рублей 09 копеек, сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <сумма> рублей.

Представитель истца АО «Управление жилищного хозяйства», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6-7).

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела. В судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил отказать в полном объеме, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16-18, 47-48).

28 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области с ФИО1 в пользу АО «УЖХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере <сумма> рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от 18 апреля 2024 года судебный приказ был отменен, по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 129 ГПК РФ (л.д.10).

АО «УЖХ», выступая в качестве истца в настоящем гражданском деле, действует от имени ООО «Московский областной единый информационный центр» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету вышеуказанной квартиры общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <сумма> рублей 28 копеек (л.д.11-15).

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ,

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском ООО «УЖХ» обратилось в суд в октябре 2024 года, т.о. за период с 01 января 2018 года по 01 октября 2024 года срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен, в связи с чем требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период удовлетворению не подлежит.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2024 года по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет <сумма> рублей 94 копейки, исходя из следующего расчета: <сумма> рублей 28 копеек (сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ) – <сумма> рубль 34 копейки (сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, 1/3 доля задолженности, подлежащая взысканию с ФИО1 составляет <сумма> рубля 31 копейку.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере <сумма> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2024 года в размере <сумма> рубля 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.г.

Судья Е.С. Ажеева