Дело № года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре ФИО8,
в открытом судебном заседании в городе Боровске
09 апреля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, устранения препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Боровский районный суд с иском к ФИО2 ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением, устранения препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил суду, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу в городе <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 1\4 доля по адресу: <адрес>. ? доли данной квартиры принадлежит ответчику по делу Квартира имеет общую площадь 66,3 кв.м, и включает в себя три жилые комнаты - комнату площадью 11, 8 кв. м, жилые комнаты площадью 16, 7 кв. м и 13, 4 кв. м. Также в квартире имеются места общего пользования - прихожая, кухня, кладовая, ванна и туалет. Порядок пользования квартирой не сложился. Ключей от квартиры у истца нет. Ответчик отказывается предоставить ему доступ в квартиру и передать комплект ключей от входной двери. Просит выделить в пользование истца жилую комнату площадью 11, 8 кв. м в жилом помещении по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО2 ФИО15 жилые комнаты площадью 16, 7 кв. м и 13, 4 кв. м в жилом помещении по адресу: <адрес>. Прихожую, кухню, кладовую, ванну и туалет в указанном жилом помещении оставить в общем пользовании. Обязать ФИО2 ФИО16 выдать ФИО1 ФИО17 комплект ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.
Возражений на иск не представил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему
Согласно материалам наследственного дела, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру, истцу в городе <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 1\4 доля по адресу: <адрес>. ? доли данной квартиры принадлежит ответчику по делу. Квартира имеет общую площадь 66,3 кв.м, и включает в себя три жилые комнаты - комнату площадью 11, 8 кв. м, жилые комнаты площадью 16, 7 кв. м и 13, 4 кв. м. Также в квартире имеются места общего пользования - прихожая, кухня, кладовая, ванна и туалет.
Как установлено в судебном заседании, порядок пользования квартирой не сложился. Ключей от квартиры у истца нет.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При определении порядка пользования общим имуществом, суд исходит из желательности достижения соответствия между предоставляемым в пользование сособственнику размером жилой площади и размером доли, сложившийся порядок пользования жилым помещением, интересов сторон, состояние их здоровья, обеспечение нормальных условий проживания сособственников.
В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации приводится перечень прав, входящих в содержание права собственности, а именно, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫДЕЛЕ ДОЛИ СОБСТВЕННИКУ И ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Учитывая, что возражений ответчика по иску не поступили, порядок пользования квартирой не сложился, суд приходит к выводу, что определить порядок пользования жилым помещением следует по варианту, предложенному истцом, с выделением ему комнаты площадью 11, 8 кв. м
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО18 удовлетворить.
Выделить в пользование ФИО1 ФИО19 жилую комнату площадью 11, 8 кв. м в жилом помещении по адресу: <адрес>
Выделить в пользование ФИО2 ФИО20 жилые комнаты площадью 16, 7 кв. м и 13, 4 кв. м в жилом помещении по адресу: <адрес>
Прихожую, кухню, кладовую, ванну и туалет в указанном жилом помещении оставить в общем пользовании
Обязать ФИО2 ФИО21 выдать ФИО1 ФИО22 комплект ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 ФИО23 в пользу ФИО1 ФИО24 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме три тысячи(3000) рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ