РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Хачатуровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3509/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., следующим образом: передать в пользование ФИО1, ФИО2 комнату площадью 15,71 кв.м., передать в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 комнаты общей площадью 9,6 кв.м. и комнату общей площадью 18,6 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании истца и ответчиков, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес, выделив ФИО1, ФИО2 - 1\6 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив ФИО3, ФИО4, с включением в единый платежный документы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – 4/6 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи жилого помещения от 21.06.2021 г., заключенному между адрес в лице Департамента городского имущества адрес и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2, покупатели приняли в равнодолевую собственность по 1/6 доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: .... ФИО7 и ФИО2 являются сособственниками указанной квартиры. Истицам на праве собственности принадлежит каждой 1\6 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения на основании, а в общей сумме 1/3 доли в праве общей долевой собственности. адрес указанной квартиры составляет 43,90 кв.м., общая площадь - 78,8 кв.адрес истцов в квартире составляет: 14,6 кв.м. - жилой площади; 26,2 кв.м. - от общей площади. Квартира состоит из 3 комнат. Истцы считают справедливым определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: передать в пользование ФИО1, ФИО2 изолированную комнату площадью 15,71 кв.м., передать в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 комнату общей площадью 9,6 кв.м. и комнату общей площадью 18,6 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании истца и ответчиков. Также на протяжении длительного времени истицы вынуждены полностью оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение. Ответчики по вопросу разделения лицевого счета на данный момент попытки не предпринимают, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается, в связи, с чем просят определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, выделив ФИО1, ФИО2 - 1\6 доли от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг), выделив ФИО3, ФИО4, с включением в единый платежный документы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – 4/6 доли от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг).

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО8,. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 адрес ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу 4.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч,1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от 21.06.2021 г., заключенному между адрес в лице Департамента городского имущества адрес и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2, покупатели приняли в равнодолевую собственность по 1/6 доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Как следует из материалов дела, соглашение об участии всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, выделив ФИО1, ФИО2 - 1\6 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив ФИО3, ФИО4, с включением в единый платежный документы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – 4/6 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в платежное обязательство подлежат включению расходы по оплате домофона, антенны, радиоточки и запирающего устройства, при наличии таких услуг.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с определенными долями.

Разрешая по существу требования истцов об определении порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Оценивая представленные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению. Как следует из собранных по делу доказательств, истицам на праве собственности принадлежит каждой 1\6 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения на основании, а в общей сумме 1/3 доли в праве общей долевой собственности. адрес указанной квартиры составляет 43,90 кв.м., общая площадь - 78,8 кв.адрес истцов в квартире составляет: 14,6 кв.м. - жилой площади; 26,2 кв.м. - от общей площади. Квартира состоит из 3 комнат. Истцы просят передать им в пользование комнату площадью 15,71 кв.м., которая находится в пределах доли в праве, а ответчикам передать в пользование комнату общей площадью 9,6 кв.м. и комнату общей площадью 18,6 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании истца и ответчиков.

Таким образом, выделение в пользование ФИО1, ФИО2, комнаты 15,71 кв.м. не ущемляет права ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли в оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., следующим образом: передать в пользование ФИО1, ФИО2 комнату площадью 15,71 кв.м., передать в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 комнату общей площадью 9,6 кв.м. и комнату общей площадью 18,6 кв.м..

Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., выделить разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1, ФИО2 - 1\6 доли от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг), выделить ФИО3, ФИО4, с включением в единый платежный документы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – 4/6 доли от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг).

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2022 года.