Копия Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июня 2022 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: МО <адрес>, п Богородской <адрес> (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по ордеру адвокат ФИО6 заявленные требования поддержала и пояснила, что истец на праве собственности по договору купли-продажи жилого помещения владеет квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: МО <адрес>, общая площадью 36,9 кв.м., что подтверждено записью регистрации № от 23. 03.2022 года. Как собственник квартиры она имеет право пользоваться, распоряжаться. В квартире зарегистрирован ФИО2 и на момент подачи иска в суд с регистрационного учета не снят, фактически в ней не проживает. Прежней собственник квартиры -ФИО7 у которого истец приобрела квартиру, направлял ФИО2 уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик оставил требования без внимания. ФИО7 владел квартирой с ДД.ММ.ГГГГ и давал ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета добровольно. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2к. в судебное заседание не явился уведомлялся по адресу регистрации. Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: МО <адрес>, п Богородской <адрес>, является ФИО3 Данная квартира приобретена по договору купли-продажи датированному 23. 03.2022 года, о чем имеется запись регистрации № (л.д. 12-14).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу: МО <адрес>, п Богородской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Из пояснения представителя истца, ФИО2 не являлся и не является членом семьи ФИО3 и ФИО7 и суд не находит оснований для применения статьи п. 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой за бывшими членами семьи собственника помещения возможно сохранить права пользования жилым помещением на определенный срок.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила). В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).В силу п. "е" ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: МО <адрес>, п Богородской <адрес> снять с регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в лист учета записи зарегистрированных.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд <адрес>, заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья (подпись) О.А. Уварова