Дело № 2-242/2023 7 февраля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи – Благодёровой А.Н.,
при секретаре Сизинцевой А.А.,
с участием:
с участием представителя истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в нежилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Магаданэнерго» обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ представителям ПАО «Магаданэнерго» к находящимся в нежилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
В обоснование требований истец указал, что с 01 августа 2004 г. осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ потребителям Магаданской области на основании норм ст.ст. 426, 539, 540 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона РФ «О теплоснабжении» (публичный договор энергоснабжения) и постановления мэра г. Магадана № 1180 от 22.06.2004 г.
ПАО «Магаданэнерго» осуществляет теплоснабжение ответчика по адресу: <адрес>: помещения магазинов «Сотовый мир», «Связной», салона красоты, которые подключены к централизованным тепловым сетям.
Обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячую воду ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем перед ПАО «Магаданэнерго» образовалась задолженность по состоянию на 9 декабря 2022 г. в размере 1 005 934 рубля 89 копеек.
29 июня 2022 г. ответчику направлено уведомление о предполагаемом 6 сентября 2022 г. ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги – горячего водоснабжения, с предложением обеспечить беспрепятственный доступ в нежилое помещение для опломбирования. В назначенное время ответчик не предоставил работникам ПАО «Магаданэнерго» возможность в осуществлении действий по ограничению предоставления коммунальных услуг, не предоставив им доступ к инженерным сетям горячего водоснабжения, о чем составлены соответствующие акты.
Со ссылкой на изложенные обстоятельства и положения статьей 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг, просит суд обязать ответчика предоставить доступ представителям ПАО «Магаданэнерго» к находящимся в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (магазин «Сотовый мир», магазин «Связной», салон красоты) инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а также взыскать расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях на иск просил в удовлетворении иска отказать.
Руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив суду, что содержание общедомового имущества многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Центр К», в доме единая система тепло- и водоснабжения, которая имеется, в том числе в нежилых помещениях ответчика.
Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за услуги отопления и горячего водоснабжения.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям ПАО «Магаданэнерго».
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником нежилых помещений, распложенных по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м, 65,1 кв.м, 83,7 кв.м является ФИО3
В нарушение приведенных в решении норм жилищного и гражданского законодательства, ответчик оплату за услугу горячего водоснабжения в полном объеме не производит, в связи с чем образовалась задолженность.
В соответствии с пунктом 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 117 Правил в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.
Таким образом, по общему правилу право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги предоставлено исполнителю коммунальной услуги.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в городе Магадане осуществляет ТСЖ «Центр К», которое в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ является исполнителем коммунальных услуг.
25 декабря 2013 г. между ПАО «Магаданэнерго» и ТСЖ «Центр К» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 24т4957/30/01, по условиям которого ПАО «Магаданэнерго» - теплоснабжающая организация, ТСО обязуется подавать ТСЖ «Центр К» (Исполнитель) тепловую энергию и теплоноситель для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги, а также коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды, от сети ТСО на границе балансовой принадлежности, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Отпускать тепловую энергию для теплоснабжения объектов, указанных в приложении № 1 к договору (п. 1.1, п. 2.1.1. договора).
В приложении № 1 к договору в том числе поименован многоквартирный жилой дом по <адрес>.
Права и обязанности сторон договора регламентированы в разделах 2 и 3 договора.
В соответствии с пунктами 2.2.7 и 3.1.17 договора, ТСО имеет право требовать от исполнителя при наличии задолженности по договору предоставления документации, подтверждающей полноту принятых мер исполнителем по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
При наличии задолженности по договору исполнитель обязуется предоставить ТСО в течение 10 дней с момента запроса документацию, подтверждающую полноту принятых мер исполнителем по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
В нарушение положений части 1 статьи 56 ГПК РФ наличие у ПАО «Магаданэнерго» права на приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> истцом не доказано.
Не представлены истцом суду и доказательства, свидетельствующие о том, что ресурсопотребляющее оборудование ответчика в принадлежащих ей нежилых помещениях присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом.
Ссылка истца на направленное в адрес исполнителя услуг - ТСЖ «Центр К» дополнительное соглашение к договору № 24т4957/30/01 правового значения не имеет, поскольку из пояснений сторон данного договора судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего дела Исполнитель - ТСЖ «Центр К» - дополнительное соглашение не получал и не подписывал его.
Не имеет правового значения и ссылка представителя истца на условия договора, направленного ответчику, но не подписанного сторонами.
Таким образом, с учетом пояснений третьего лица о том, что ресурсопотребляющее оборудование ответчика присоединено к внутридомовым инженерным сетям, а также то обстоятельство, что ПАО «Магаданэнерго» не является исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу <адрес> для потребителей в данном многоквартирном доме, при этом полномочия на право ограничения или приостановления коммунальных услуг потребителям исполнителем ему (истцу) не делегированы, суд приходит к выводу об отсутствии у истца права требования предоставить ему доступ в помещения ответчика с целью ограничения услуги горячего водоснабжения в связи с образовавшейся задолженностью.
При изложенных обстоятельствах требования ПАО «Магаданэнерго» не подлежат удовлетворению.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, то в силу положений статьи 98 ГПК РФ не имеется оснований для взыскания с ответчика расходов истца на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в нежилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 13 февраля 2023 г.
Судья А.Н. Благодёрова