УИД 19RS0***-39 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска об определении в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, ком. 710, долей ФИО2, ФИО1 в размере 1/3 каждому и внесении изменений в записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Требования мотивированы тем, что 16.10.2022 умер супруг ФИО1 – ФИО2 Нотариусом Черногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО3 открыто наследственное дело № 289/2022, наследниками является ФИО1 и их сын ФИО4 После рождения ребенка на основании Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у истца возникло право на получение мер дополнительной государственной поддержки в виде материнского капитала. На основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Абакане Республики Хакасия (межрайонного) истец получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-014-2020 № 0680563, размер материнского (семейного) капитала составил *** руб. *** коп. *** на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств *** (Аб1505/ИСЗ-162) ФИО1, ФИО2 приобрели комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, *** д. ***, ком. ***; в общую совместную собственность супругов оформлено 2/3 доли, 1/3 доля оформлена в долевую собственность ФИО4 Доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО2 и ФИО1 не выделены. Заключить соглашение об определении долей в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью ФИО2

Определениями судьи от 15.05.2023, 30.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, кредитный потребительский кооператив «Кредитно-Сберегательная компания», ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г. Черногорска, представители третьих лиц – кредитного потребительского кооператива «Кредитно-Сберегательная компания» и Городского управления образованием администрации г. Черногорска, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Хакасия, третьи лица ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Истец ФИО1 при подготовке дела к судебному разбирательству просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству <...> брак между ФИО2 и ФИО7 зарегистрирован 11.11.2019.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <...> от 03.08.2020).

Согласно выпискам из ЕГРН от 28.10.2021 и от 16.05.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доля), ФИО2, ФИО1 (2/3 доли) на праве общей совместной собственности.

В отношении вышеуказанного жилого помещения зарегистрированы обременения права в виде ипотеки в пользу ФИО5 и кредитного потребительского кооператива «Кредитно-Сберегательная компания».

Жилое помещение приобретено ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.10.2021 за *** руб.

Согласно п. 2.2.2, п. 2.2.3 договора купли-продажи от 22.10.2021 часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости оплачивается покупателем за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Кредитно-сберегательная компания» по договору займа № Аб1505/ИСЗ-162 от 22.10.2022, заключенному между созаемщиками и кооперативом, в размере 485 000 руб.

В соответствии с договором займа № Аб1505/ИСЗ-162 от 22.10.2022 КПК «Кредитно-сберегательная компания» предоставляет ФИО1, ФИО2 заем в сумме *** руб. *** коп. на срок на 4 месяца, за пользование суммой займа установлена процентная ставка в размере 17 % годовых.

Согласно п. 12 договора займа заем предоставлен на следующие цели: приобретение объекта недвижимости – комнаты, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, ком. ***

На основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Черногорске Республики Хакасия от *** *** материнский (семейный) капитал по государственному сертификату серии МК-Э *** в сумме *** руб*** коп. переведен КПК «Кредитно-Сберегательная компания» в счет погашения основного долга и процентов по договору займа №Аб1505/ИСЗ-162 от 22.10.2021.

Выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, от *** подтверждается перечисление указанной выше суммы займодавцу.

Согласно свидетельству о смерти I-ПВ *** от *** ФИО2 умер ***.

Из материалов наследственного дела *** следует, что с заявлениями о принятии открывшегося со смертью ФИО2 наследства обратились его дочь ФИО6 (заявление подано 08.11.2022) и супруга ФИО1, действующая от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 (заявление подано 13.03.2023).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Федеральный закон от *** № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

К ним относятся меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки) (далее - дополнительные меры государственной поддержки) (ст. 2 Федерального закона № 256-ФЗ).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие правоотношения названным Федеральным законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное имущество.

Дети, родившиеся у супругов, воспользовавшихся средствами материнского (семейного) капитала, после использования данных средств, правом на выдел в их собственность долей в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не обладают.

Согласно пункту 13 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что права несовершеннолетнего ФИО4 на получение в собственность доли в праве общей собственности на приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение были реализованы непосредственно в момент заключения договора купли-продажи от 22.10.2021, предусматривающего приобретение комнаты в общую долевую собственность ребенка (1/3 доля).

Впоследствии право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1 на жилое помещение по адресу: г. Черногорск, ***, было зарегистрировано в установленном порядке, при этом материалами дела подтверждается факт перечисления средств материнского (семейного) капитала займодавцу – КПК «Кредитно-Сберегательная компания».

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом изложенного выше требования ФИО1 об определении долей супругов в общем имуществе, состоящем из находящихся в совместной собственности 2/3 долей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в размере 1/3 каждому являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли ФИО2, ФИО1 в общем имуществе, состоящем из 2/3 (двух третьих) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый ***, в размере 1/3 (одной третьей) каждому.

Прекратить право совместной собственности ФИО2, ФИО1 на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый ***.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений:

- о прекращении права совместной собственности ФИО2, ФИО1 на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый ***;

- о праве собственности ФИО2 на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый ***;

- о праве собственности ФИО1 на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 16.06.2023.