Гражданское дело № 2-1869/2025
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 31 октября 2025 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с требованием о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.
Истцу на праве собственности, возникшем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за №, принадлежит комната по адресу: <адрес>
В 2022 году по просьбе своего сына, истец зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении ФИО2, который в данном помещении не проживал, личных вещей, принадлежащих ему, в помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчика, не являющегося собственником жилого помещения и членом его семьи, на данную площадь не порождает.
В настоящий момент времени ФИО1 намерена продать указанное жилое помещение, для чего необходимо снять ФИО2 с регистрационного учета, зарегистрированного в спорном жилом помещении до настоящего периода времени
Места жительства ответчика истцу неизвестно, по последним предоставленным сведениям он проживает в Израиле и не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учёта.
Истец ФИО1, надлежаще и своевременно извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, об уважительности своей неявки не сообщила, обеспечила явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Ответчик ФИО2, надлежаще и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, об уважительности своей неявки не сообщил.
Прокурор ФИО6 не выразила возражений против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Суд, с учетом мнения представителя истца, позиции прокурора, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, Главы 22 ГПК РФ «Заочное производство» пришел к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствии истца и ответчика в порядке заочного производства.
Учитывая позицию представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).
Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, возникшем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за №, принадлежит комната по адресу: <адрес>
О зарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.
Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Ответчик по указанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в помещении нет. Со слов истца, место жительства ФИО2 ей неизвестно, по последним сведениям, он проживает в Израиле и не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На момент обращения ФИО2 с иском в суд, ответчик не прекратил регистрацию по адресу спорного жилого помещения, в том числе в добровольном порядке.
Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании истцом, никем не опровергнуты, в том числе ответчиком.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции представителя истца, заключения прокурора, при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчика, следует признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов.
Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> по вступлении решения суда в законную силу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.