УИД 57RS0001-01-2025-000161-28
дело № 2-175/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года город Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Усовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с каждого в размере 20058 руб.09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ; с каждого ответчика взыскать пени в размере 7030 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с каждого пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, почтовые расходы.
В судебное заседание истец НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» представителя для участия не направил. Извещён надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года. Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2023 - 10, 35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2024- 11,68 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения в месяц.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Частью ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2023 - 10, 35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482, была официально опубликована 10.01.2014.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, включенных в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела установлено, что НО "РФКР" осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04.07.2013 N 263-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, назначение: квартира, общей площадью 68,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д., пом.6, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки по лицевому счету № усматривается, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 60174,27 руб., а также пени в размере 21090 руб. 73 коп.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности обоснованны. Учитывая, что каждому ответчику принадлежит 1/3 доля в праве на указанную квартиру, взысканию с каждого из них подлежит задолженность в размере 20058, 09 руб.
Учитывая факт просрочки оплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени.
В связи с несвоевременным внесением платы по коммунальным услугам ответчику истцом начислены пени фактически с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 21090 руб. 73 коп. Представленный истцом расчет проверен судом, является правильным.
Доказательства оплаты ответчиками долга в материалы дела не представлено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов. Согласно материалам дела истцом понесены расходы по направлению искового заявления ответчикам в размере 89,50 рублей. Указанные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20058 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7030 рублей 24 копейки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>)в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20058 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7030 рублей 24 копейки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20058 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7030 рублей 24 копейки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 89 рублей 50 копеек.
Ответчик вправе обратиться в Болховский районный суд Орловскойобласти с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года.
Председательствующий: Н.А. Воропаева