ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе

председательствующего: судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3458/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел на торгах по реализации арестованного имущества, организованного ООО «Атлант-Групп», действующему по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом на площадке арест.вэтп.рф в которых был признан победителем. В соответствии с правилами проведения аукциона, оставшиеся денежных средства за исключением суммы задатка были выплачены 18.01.2022 г., 21.01.2022 г. между истцом и ООО «Атлант-Групп» был подписан договор купли-продажи в отношении указанного имущества. 17.05.2022 г. истцом была получена Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру. 18.05.2022 г. истец явился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для обсуждения с бывшими собственниками даты переезда и выписки. Однако предыдущие собственники (ответчики) в ультимативной форме отказали в осмотре квартиры, не открыли дверь, вызвали сотрудников полиции, пояснили, что добровольно квартиру освобождать не намерены. В последующем при телефонных переговорах, позиция ответчиков не изменилась. Поскольку ответчики не являются родственниками истца, не видит законных основания для проживания ответчиков в квартире. Просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиком с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено УМВД России по г.Самаре.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Ранее представитель ФИО3 по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Суду пояснил, что решение о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество обжалуется в апелляционном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчиков в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на их имя является выражением воли последних, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавали, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца по вопросу рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, заявлений и ходатайств суд не поступало.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кВ.27, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи арестованного имущества от 21.01.2022 г. квитанцией об оплате по договору купли-продажи,, протоколом №-ОАОФАИ/2/7 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту №.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 30.05.2022г. в квартире по адресу: <адрес>, кВ.27 зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.27.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают ответчики, которых истец не считает членами своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что право собственности прежних собственников прекращено, в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на спорные жилое помещение, по вине ответчиков истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, суд считает, что регистрация и проживание ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу, регистрации между собственником и ответчиками не заключено, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № выдан О УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>) об устранении нарушений прав собственника, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № выдан О УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.27.

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № выдан О УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>) регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.27.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № выдан О УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.27.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022 г.