2-1377/2025
52RS0002-01-2024-009026-67
Решение
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 г. г.Н.Новгород
Московское шоссе, д.111
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РРР к ССС об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
РРР обратился в суд с иском к ССС, указав, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по ? доли у каждого.
Между истцом и ответчиком возникают разногласия при оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *** между РРР. и ССС по ? доли каждому собственнику, по оплате за коммунальные услуги, за услуги по обращению с ТКО, за услуги по электроснабжению, за услуги по теплоснабжению, за услуги по газоснабжению, за слуги по капитальному ремонту.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, просила возложить на истца в полном объеме оплату за электроэнергию, газ и за услуги по обращению с ТКО, поскольку в спорной квартире не проживает.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность оплачивать коммунальные платежи в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника квартиры в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений частей 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление ЧЧ*ММ*ГГ* N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что РРР. и ССС на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по ? доли у каждого.
Согласно пояснений сторон, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает РРР
Между истцом и ответчиком возникают разногласия при оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг.
С учетом изложенных обстоятельств, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению частично.
Исходя из общей площади жилого помещения, приходящейся на истца и ответчика, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения *** РРР. и ССС в оплате коммунальных услуг, теплоснабжению, капитальному ремонту в размере ? доли от общего размера оплаты, за исключением оплаты за электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с ТКО, которую должен нести зарегистрированный собственник РРР
Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя РРР ССС отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск РРР к ССС об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ- удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения *** РРР и ССС в оплате коммунальных услуг, теплоснабжению, капитальному ремонту в размере ? доли от общего размера оплаты, за исключением оплаты за электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с ТКО, которую должен нести зарегистрированный собственник РРР.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Ю.П.Кочина
Решение в окончательной форме судом принято ЧЧ*ММ*ГГ*.